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房企融资总量“缩水”

2021-06-11 09:25:00 来源:

走进房企

房企融资总量“缩水”

越秀地产拟分拆越秀服务港股上市

三盛集团为其物业公司找寻买家

力高集团分拆旗下物管力高健康生活于港交所上市

招商蛇口前5月签约销售金额1326.5亿

弘阳地产前5月合约销售396.1亿元

【1】数据显示,截至5月底,房企在境内外发债累计融资总规模约合人民币4579亿元,较去年同比下降5%,同比降幅较4月有所收窄。5月单月境内外融资总量环比下降近四成,发债房企数量进一步减少,仅为上月的一半,房企发债越来越难了。目前,超半数房企仍为融资驱动,随着融资环境收紧,未来开展多元化融资渠道、优化自身债务结构,已成为房企顺利融资且降低融资成本的关键,与此同时,房企促销售、加强回款已成为当务之急。

【2】近日,越秀地产发布公告,建议分拆集团的物业管理业务越秀服务,并于香港联交所主板独立上市,股东每持有419股可认购1股越秀服务预留股份。据了解,5月24日,越秀服务通过港交所聆讯,并发布聆讯后资料集。招股书显示,越秀服务是物业管理服务提供商。截至2020年底,公司总在管面积为3260万平方米,在管物业数量为215个,在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

【3】三盛集团分拆伯恩物业IPO的计划,在临近原本计划的上市时间,却发生了变故。市场消息显示,伯恩物业将整体出售,正接洽潜在买家。6月10日,有接近三盛集团的人士表示,伯恩确实一直在接触资本市场,愿意投资接触的合作方不少,但具体最终的情况,还要等进一步信息释放。市场消息称,碧桂园服务、融创服务、龙湖智慧服务等龙头物管公司都与伯恩物业方面有沟通。关于是否有对伯恩物业的收购意向这一问题,碧桂园服务总裁李长江表示,没有更多消息可以透露,“现在我们谈的项目公司比较多,但是无法跟你确认具体哪些在谈,哪些没有谈。”龙湖方面表示不清楚该事项;此前盛传的接盘方融创服务,截止目前未予以回复。

【4】6月9日,力高地产集团有限公司公告称,将分拆旗下物业管理公司力高健康生活有限公司在港交所上市,目前已就分拆向港交所提交申请。根据公告,截至2021年3月末,力高健康生活于中国及澳洲多个城市中,拥有122个物业项目以及约2340万平方米建筑面积的在建物业。

【5】6月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年5月销售及近期购得土地使用权情况简报。2021年5月,招商蛇口实现签约销售面积133.56万平方米,同比增加31.73%;实现签约销售金额309.65亿元,同比增加38.01%。2021年1-5月,招商蛇口累计实现签约销售面积579.56万平方米,同比增加72.60%;累计实现签约销售金额1326.45亿元,同比增加69.75%。自2021年4月销售及购地情况简报披露以来,招商蛇口近期新增12个项目,分布于佛山市、南通市、平湖市、昆明市、北京市、天津市、南京市、郑州市,总成交金额约260.52亿元。

【6】6月9日,弘阳地产集团有限公司公告,披露月度销售数据。2021年5月份,弘阳地产合约销售金额为129.23亿元,同比增长45.9%,销售面积为71.97万平方米,同比增长15.6%,平均销售价格为每平方米人民币17957元。2021年1–5月,弘阳地产实现累计合约销售金额为396.1亿元,同比增长91.9%,累计销售面积为235.27万平方米,同比增长61.5%。平均销售价格为每平方米人民币16,835元。据了解,弘阳地产2021年合约销售目标为995亿元,目前完成了39.8%。

来源:中房网

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