什么是住房公积金

住房公积金是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金;其中,自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房……

住房公积金有什么好处

作为市民购房、住房的重要保障,深圳全面启动住房公积金制度成为市民非常关注的话题。那么住房公积金到底有什么好处……

2011住房公积金新政策解读:将降低提取门槛

2011年9月1日起《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》将实施,有效期为两年。这个新政策规定有什么亮点[详细]


生了重病也可提公积金 物管费提取可在网上办结

深圳市住房公积金管理中心新增了三种可提取的情形:物业管理费提取、享受低保和因本人或家庭成员患重大疾病[详细]


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深圳市住房公积金管理暂行(全文)

第一条(立法目的和依据)为加强本市住房公积金管理,维护住房公积金所有者的合法权益,发挥住房公积金制度的住房保障作用,支持职工解决自住住房问题,根据国务院……

深圳住房公积金制度改革背景

我国的住房公积金制度,是90年代初期中国住房制度由计划体制向市场体制演变的过程中产生的自主住房金融制度创新。1999年4月3日,国务院发布施行《住房公积金管理条例》。该《条例》的施行,标志着我国住房公积金制度进入了法制化……

>>>深圳住房公积金查询<<<

1、缴存登记业务是由单位统一办理,住房公积金管理中心的办事大厅以及住房公积金归集专户银行指定的办理网点是不接受个人缴存业务登记的,由单位专办员统一办理。 个人能否办理住房公积金缴存>>>

2、住房公积金缴存登记所需材料(12月20日开始缴存登记)

1.《深圳市住房公积金单位缴存登记及专办员注册登记申请表》;2.《深圳市住房公积金网上业务办理协议》;3.《深圳市住房公积金委托收款协议书》;4.单位组织机构代码证;5.法定代表人(或者负责人)身份证;6.专办员身份证;7.单位证明材料【根据单位性质不同,具体材料有所不同,详见:公积金缴存登记如何办理?】

3、住房公积金缴存登记办理机构:

中行住房公积金首批试运行网点     招行住房公积金试运行网点     建行住房公积金试运行网点
公积金中心和归集银行办理业务是不一样的,详见办事易频道文章:《住房公积金业务受理范围
深圳市住房公积金管理中心 (咨询、个人免缴等业务)
网址:http://www.szzfgjj.com 咨询电话:0755-86366999
深圳市住房公积金管理中心办事大厅地址:深圳市福田区侨香路与安托山9路交汇处侨香村1栋裙楼

4、住房公积金联名卡

职工住房公积金个人账户设立后,住房公积金归集专户银行应当为其免费制作住房公积金联名卡,且由职工免费使用。 公积金联名卡使用注意事项

(1)咨询业务;

(2) 按最低工资标准领取工资的职工申请个人免缴住房公积金的;

办理流程,请详见办事易频道文章:住房公积金个人免缴业务办理指南

(3)因连续亏损两年等情况缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,申请降低缴存比例或缓缴的;

办理流程,请详见办事易频道文章:降低公积金缴存比例或缓缴业务办理

(4)人力资源公司因派遣员工至不同用工单位,需建立一、二级单位公积金户的;

办理流程,请详见办事易频道文章:设立一、二级单位公积金业务办理

(5)身份证号重复的职工申请个人账户设立的

办理流程,请详见办事易频道文章:身份证重号设立个人账户业务办理

(6)一个职工有两个住房公积金账号,办理并户的;

办理流程,请详见办事易频道文章:公积金账户并户业务办理指南

(7)单位缴存登记注销;

办理流程,请详见办事易频道文章:公积金单位缴存登记注销

(8)其他业务。

深圳市住房公积金管理中心和中国银行、招商银行、建设银行的45家首期公积金归集银行,其所办理的业务是不一样的,请公积金专办员办理业务时,分清两者之间的业务办理范围。

A.深圳市住房公积金管理中心

地址:深圳市福田区侨香路与安托山9路交汇处侨香村1栋裙楼

服务时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午14:00-17:00

咨询电话:0755-86366999

网址:www.szzfgjj.com

公交车线路:

翠海花园站:6路、25路、45路、48路、73路、104路、245路、323路、325路、B611路

B.45家归集银行(中行、建行、招行)

中行住房公积金首批试运行网点

招行住房公积金试运行网点

建行住房公积金试运行网点

(1)单位缴存登记及专办员注册登记:公积金缴存登记如何办理?

(2)新增专办员注册登记、专办员注销登记、专办员信息变更;

新增公积金专办员注册登记办理 公积金专办员注销登记办理 公积金专办员信息变更办理

(3)个人账户设立公积金个人账户设立办理指南

(4)联名卡业务:公积金联名卡业务办理指南

(5)汇、补缴业务:单位汇缴、补缴往月业务办理

(6)缴存基数、比例调整:单位调整缴存基数业务办理 公积金缴存比例调整办理

(7)个人账户封存、启封公积金个人账户封存办理 公积金个人账户启封办理

(8)个人账户市内转移、转入集中封存户、异地转入个人账户市内转移业务办理 公积金集中封存业务办事指南 公积金个人账户异地转入业务办理

(9)单位信息变更、个人信息变更:公积金缴存单位信息变更业务办理 公积金个人信息变更办理

(10)个人免缴恢复正常缴存比例:免缴或恢复正常缴存业务办理

(11)单位降低缴存比例或缓缴提前终止:单位降低缴存比例或缓缴提前终止业务

(12)销户提取;

(13)咨询等其他业务。

问题1:什么样的职工可以享受住房公积金?退休职工是否享受住房公积金?

答:住房公积金由单位及其在职职工缴存,在职职工是指与用人单位建立劳动关系或者被有关主管部门认定存在事实劳动关系,并由单位支付工资的在岗从业人员。符合在职职工标准的,都应当缴存住房公积金。退休职工已经不属于在职职工,不属于国务院《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定的缴存主体。

问题2:住房公积金最低缴存比例为何仍定为5%,是否会进行调整?

答:《暂行办法》中按照国务院《住房公积金管理条例》规定的下限拟定最低缴存比例,主要是考虑在我市住房公积金制度全面推行初期给单位一个逐步认识、适应和消化的过程,按照该缴存比例确定下限,有利于扩大缴存覆盖面,推行住房公积金制度。此外,公积金中心可在实践一段时间后结合有关规定和实际情况研究是否调高缴存比例。。

问题3:一个单位是否可以选择多个比例缴交?

不可以,一个单位仅能确定一个缴存比例。住房公积金缴存基数已经体现不同职工收入的差异,若缴存比例多样化,在住房公积金政策执行中有可能产生严重的两极分化,不利于住房公积金政策执行的相对公平。

问题4:企业如何界定暂行办法中提到的工资?

按统计部门规定的职工工资范围确定,企业工资主要有以下六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付工资。

问题5:缴存基数是否单位自己确定就可以了,如果和员工本人认为的不一致怎么办?公积金中心对某个具体单位某位员工的缴存基数如何核定?

(1)缴存基数由单位根据职工本人的工资确定。如果单位与职工在缴存基数上出现分歧,单位有责任与职工协商解决。公积金中心根据缴存基数的上下限规定规范单位申报的职工个人缴存基数。(2)职工有权督促单位履行下列义务(《暂行办法》第三十九条): 住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记;住房公积金账户的设立、转移或者封存;按时、逐月、足额缴存住房公积金。职工应当对单位为其缴存住房公积金的情况进行监督。单位应当每年向职工代表大会或者职工大会报告住房公积金缴存情况,并接受工会和职工的监督。(3)单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

问题6:户籍不在本市,社保与医保均不在本地,不在本地购房,但是本地企业的正式员工,是否用缴交住房公积金?

单位应当为其在职职工缴存住房公积金,不受户籍限制。

问题7:员工自愿放弃缴交住房公积金,可否不缴?

不可以,员工必须缴存公积金。缴存公积金是国家法规规定的必须履行的义务。

问题8:深圳的住房公积金和全国其他城市是否可以兼容?在广州交住房公积金,能否在深圳贷款买房?

在国内其他城市缴存住房公积金的职工,调入深圳工作且在深圳缴存住房公积金,可将其在其他城市缴存的住房公积金转移至在深圳开立的个人住房公积金账户。职工在深圳缴存住房公积金后离开深圳市的,如符合销户提取的条件,可以办理销户提取手续。我市住房公积金贷款实施政策正在拟订,以届时公布的贷款具体政策为准。

问题9:若单位不为非深户职工缴存公积金,承担的法律风险是多少?

根据国务院《住房公积金管理条例》规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由公积金中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由公积金中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

问题10:住房公积金缴存多久后,才能申请贷款?

从各地实际来看,一般是住房公积金按时连续足额缴存半年到一年以上方可申请贷款。

问题11:如何提取公积金存储余款?需具备哪些条件?

1职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2偿还自住住房贷款本息的;3按本市规定的比例支付自住住房租金的;4退休的;5完全丧失劳动能力,且与所在单位终止劳动关系的;6户籍迁出本市的;7户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的;8女满45周岁、男满50周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年的;9在国外或者港、澳、台地区定居的;10经公积金管委会审定的其他情形。依照办法规定提取住房公积金的,夫妻双方均可以提取各自住房公积金账户内的存储余额,但合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人或者相关权利人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入专户,由公积金中心代管。

问题12:如何申请公积金贷款?需具备哪些条件?

1缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,可以按规定申请住房公积金贷款。2申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限; 首付购(建)房款不低于规定比例;3按规定提供贷款担保;4具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;5职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款;6经公积金管委会审定的其他条件。缴存住房公积金达到1年以上,且未曾使用住房公积金贷款的职工本人及其配偶,在销户提取时,可以给予适当的利息补贴。

问题13:工资低是否可以不用交住房公积金?

住房公积金的缴存具有强制性。职工按照当地最低工资标准领取工资的,单位为职工缴纳的住房公积金应当按照规定缴存,职工个人缴纳的住房公积金可以免缴。如果员工工资为当年度最低标准(2010年为1100元),则员工可以免缴公积金个人部分,但是单位缴纳部分单位仍需按规定缴纳。【编辑解析】如果员工工资为当年度最低标准(2010年为1100元),则员工可以免缴公积金个人部分,但是单位缴纳部分单位仍需按规定缴纳。

问题14:缴纳住房公积金是否可以到就近的银行网点来交?

单位专办员可以就近选择设有公积金专柜并办理公积金业务的银行网点缴存。目前,首批公积金归集试点银行包括:中国银行、建设银行、招商银行在内共计45家。

问题15:工资基数怎么认定?请问每月交多少钱?

依据《深圳市住房公积金管理暂行办法》第十六条规定,住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。 《深圳市住房公积金管理暂行办法》第十九条规定,职工个人缴纳的住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。单位为职工缴纳住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额应当相同。 【编辑解析】公积金由单位和个人共同承担,两者缴纳比例一致,共计缴纳比例在10%-40%之间。

问题16:大病是否可以用公积金?

目前,在深圳市属于重大疾病的情形,暂时不可以提取住房公积金。 【编辑解析】深圳住房公积金是由单位和职工共同缴纳的,公积金属于职工个人所有。住房公积金是专项支持职工解决自住住房问题的长期住房储金,专款专用,需要依法按规定的用途使用,不能擅自挪用。

问题17:外地买房子的深圳人是否可以用公积金?

关于住房消费提取的具体政策和办理流程会在明年上半年推出,请随时关注我们的网站或拨打我们的热线8636699进行咨询。

问题18:为什么我们个体户不能去缴交公积金和享受待遇呢?

依据《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定,住房公积金由单位及其在职职工缴存。个体户不属于住房公积金缴存主体,不能缴存公积金。 【编辑解析】《暂行办法》第三条明确规定:住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(统称单位)及其户籍和非户籍在职职工缴存。这一规定,明确了住房公积金的缴存主体是:在职职工。个体工商户、待业者、已退休人员、退休返聘人员和自由职业者并不在列。

问题19:如果我不在这边买房,那么我这个住房公积金不就是白买了吗?再说了我们在龙岗这边房租单间只要二百很便宜的,像这种类型可以不买吗?

住房公积金是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。单位和其在职职工均有缴存住房公积金的义务。 住房公积金制度实施将提高职工住房消费支付能力。住房公积金可用于住房消费和非住房消费。关于住房消费提取的具体政策和办理流程会在明年上半年推出,请随时关注我们的网站或拨打我们的热线8636699进行咨询。

问题20:我觉得住房工积金对外来工不应该一刀切,外来工流动大有的可能做几年就回老家了,更何况以现在的工资标准又有多少外来工能在深圳买房的?

公积金是由单位及职工本人两部分的缴存构成,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。也就是说,公积金是单位发放给职工的劳动报酬及福利的一部分。 住房公积金制度实施将提高职工住房消费支付能力。不仅仅是买房才能享受公积金,外来务工人员可在租房等方面享受公积金。 离开深圳时可在转移了自己的基本养老或基本医疗社会保险的基础上将公积金做销户提取或转移至异地。中间停缴不影响后续提取。此外,外来工离开深圳时可以销户提取。关于住房消费提取的具体政策和办理流程会在明年上半年推出,请随时关注我们的网站或拨打我们的热线8636699进行咨询。

问题21:你好!我是龙岗巡防队员.工资是.1600元.请问我们可以交吗?

可以。依住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其户籍和非户籍在职职工缴存。您是在职职工的,就属于住房公积金的缴存主体。

问题22:现在有房产,公积金还有用吗?分不分户籍制度?

依据《深圳市住房公积金管理暂行办法》第二十八条规定,职工偿还自住住房贷款本息的可以提取住房公积金账户内的存储余额。关于住房消费提取的具体政策和办理流程会在明年上半年推出,请随时关注我们的网站或拨打我们的热线8636699进行咨询。另,职工退休时可做销户提取。目前,深圳市住房公积金要求户籍和非户籍在职职工都必须缴存。

问题23:请问我们"的士"司机有吗?

只要是在职职工的,都须缴存。《深圳市住房公积金管理暂行办法》从2010年12月20 日开始实施,公司可在实施之日起6个月内,办理住房公积金缴存登记。

问题24:住房公积金政策出台后对首期买房者有啥优惠?

关于住房消费提取和贷款的具体政策和办理流程会在明年上半年推出。请随时关注我们的网站或拨打我们的热线8636699进行咨询。