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太子湾打造大湾区海上“会客厅”!多家总部企业入驻

2018-07-23 10:54:11来源:

来源:深圳商报

2017年6月6日,深圳太子湾邮轮母港迎来超级巨型邮轮诺唯真“喜悦号”。(资料照片) 深圳商报记者 陈发清 通讯员 李晓怡摄

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太子湾打造大湾区海上“会客厅”

多家总部企业入驻,五大产业迎来新机会

作为南山新成立的一个总部基地,太子湾“湾区战略走廊”的定位,囊括了商业、办公、住宅、酒店、医疗等业态,并已经成功吸引多家总部企业入驻。记者了解到,结合独特的地理位置和产业优势,太子湾有望打造成粤港澳大湾区的海上“会客厅”。

多家总部企业入驻

记者了解到,深圳市绿海城集团有限公司、理士国际集团、深圳市兰江房地产开发集团有限公司、深圳市亚桐控股集团有限公司、广州银行5家企业,完成了粤港澳大湾区产业引入合作协议的签订。其中有4家企业在太子湾总部基地购买了写字楼,作为总部用途。这也是近期写字楼市场上为数不多的大宗交易。

太子湾凭什么一下子就吸引了总部企业进驻?

从战略格局上看,招商局目前在全球五大洲18个国家或者地区投资了31个港口,以港口带动产业园、物流、海工、金融等业务“雁形出海”,带动世界经济总量将超过26万亿美元。

招商蛇口以独具特色的“前港—中区—后城”模式参与粤港澳大湾区的城市群建设。太子湾总部基地的诞生是招商蛇口这个模式的又一典范,是具有非凡意义的又一次创新和探索。

招商蛇口产业研究院院长段景伦认为,太子湾是珠三角区域,特别是粤港澳大湾区的几何中心,大湾区范围内的主要城市可以通过海运、轨道交通全部连通,而且这里到香港机场比香港中心区到机场更近,所以这里也会成为大湾区的“海上会客厅”和“门户”。

据悉,太子湾总部基地不仅仅提供了170万平方米的优质营商空间,提供了商业、办公、住宅、酒店、医疗等多元全面的业态,更为重要的是将以产业为驱动,着力发展金融、科技、现代服务业等高端产业,致力于打造以产业集聚人群、以配套服务人群的城市生态和区域生态,为世界级企业创造高价值的平台。

基于此,一批优质的世界级企业已经确定进驻太子湾总部基地。

湾区战略走廊成型

记者了解到,《深圳市城市总体规划(2010-2020)》的“三轴两带多中心”中的西部和中部轴线,以及横向发展带,都是以超总基地为中心展开。

随着前海、后海、蛇口、深圳湾、高新北、留仙洞六大重点片区的建设,南山将新增建筑面积7500万平方米,相当于再造一个“新南山”。

届时,南山将形成两条各具特色的“黄金产业带”:一条是南北走向的科技创新产业带,连接高新区、留仙洞、大学城;一条是东西走向的蔚蓝海岸总部经济带,贯通深圳湾、后海、蛇口和前海。

在培育了平安、招商银行等世界500强后,蛇口在粤港澳大湾区背景下,在南山“科技创新+总部经济”双轮驱动下,迎来了新的历史机遇。这也给太子湾这一新成立的总部基地提供了更多的可能。

太子湾总部基地辨识度高,有邮轮母港为背景板;受益于“科技创新+总部经济”双轮驱动,是招商蛇口打造“前港-中区-后城”示范之作。同时,还有蛇口网谷等一大批新秀企业背书。

于是,南山另外形成了一个“海上世界-太子湾-前海湾(妈湾)-大空港”的湾区战略走廊。

段景伦表示,太子湾和前海的规划,基本上是“两带”,一是生态文化带,海滨生态文化走廊现在又延伸到老机场,在国内滨海走廊中是最长的;二是通过产业带把南山6个片区全部串起来,所以前海蛇口已经形成一个整体,未来太子湾会是整个前海蛇口的龙头。

五大产业迎来新机会

按照太子湾总部基地的定位,将重点发展航运服务、跨境贸易、“一带一路”、邮轮母港和产业金融五大产业,构建环球营商环境,打造国际创新型湾区产业集群。

作为改革开放的原点,蛇口是深圳创新的标杆片区之一。承袭改革开放以来的创新基因以及前海蛇口的创新机遇,蛇口将通过法制、机制创新,形成亚太供应链总部基地、离岸金融实验区、离岸医疗试验区等于一体的“自贸+”产业群,营造便利、国际化的营商环境。

同时,依托深圳独一无二的邮轮产业优势,蛇口将通过太子湾邮轮母港的天然优势,借势粤港澳大湾区的发展红利,打造“邮轮+”产业集群,涵盖离岸免税购物中心、邮轮船供基地、旅游集散中心、游艇直升机俱乐部、国际地标性歌剧院、歌剧文化中心、现代艺术博物馆等相关产业,提升和夯实区域邮轮产业基地,构筑邮轮特色的文化湾区。(记者 陆剑伟)

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三个维度看太子湾

太子湾是产业之湾。

过去40年间,招商局集团、平安、中集、华为、TCL等为代表的一大批顶尖企业从蛇口走向了世界。

2015年4月27日,中国广东自由贸易试验区——前海蛇口片区揭牌,蛇口迎来了三个方向新的产业机会。

太子湾是智慧之湾。

招商蛇口携手IBM在蛇口打造中国首个由企业运营管理的360度的智慧城市太子湾,实现城市的感知、互联和智能。其目标是让太子湾片区成为一个以大数据为基础、以智慧与服务为核心的高效现代化城市,有效提升生活舒适度、提升商务发展力。

太子湾是人居之湾。

蛇口作为深圳唯一的山海CBD,集稀缺的山海资源于一身,是粤港澳人居价值的高地,这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。

从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园,招商蛇口已经打造了五代城市豪宅,不断刷新了人居典范。在这种基因下,招商蛇口将依托170万平方米的太子湾,打造城市第六代豪宅,进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。

(陆剑伟)

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