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较场尾民宿“头号难题”破解 新签约民宿租约至少8年

2016-07-25 14:54 来源:网络综合

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较场尾大批民宿面临“租约到期”

截至2016年3月,较场尾已有民宿375家,可提供床位4000个。为让“民宿小镇”持续健康发展,上月,大鹏办事处制定《指导意见》,解决困扰民宿经营者的租期和租金问题。“我们希望较场尾民宿小镇能够实现可持续良性发展,而不是昙花一现。

7月21日,较场尾片区因抢修变电器从清晨6点开始停电,可这也阻挡不了人们蜂拥到此度假的热情。这天,这里的民宿80%满房,更有不少包场的客人。

截至2016年3月,较场尾已有民宿375家,可提供床位4000个。2015年,较场尾民宿共接待游客90万人次,全年平均入住率为62%,人均食宿消费600至800元,全年旅游收入突破5亿元。为让“民宿小镇”持续健康发展,上月,大鹏办事处制定《指导意见》,解决困扰民宿经营者的租期和租金问题。

然而,这不代表这里的民宿老板能过上“躺着数钞票”的舒服日子,最困扰他们的是租赁问题。不愿透露姓名的Q先生说,他所开设的民宿是较场尾最早引入驻场表演的,经过三年多的经营,生意不错。“还有两年租约就到期了,我尝试跟业主谈续约的事情,可每次业主都回避,让我心里很没底。”Q先生说,开张三年多,装修有的旧了,需要投入。“如果能续约,我肯定下重金重新装修;如果续不了约,我只能小打小闹修修补补了。”

大鹏民宿老板很会打温情牌招揽生意。 深圳商报记者 李博摄

较场尾民宿“头号难题”破解 新签约民宿租约至少8年

根据日前发布的《2015中国民宿研究报告》显示,国内民宿价格在500元以上的仅占2.5%,绝大部分民宿入住率不足50%。可以看出,与国内其他地区相比,目前较场尾“民宿小镇”处于“丁财两旺”的局面。

记者日前从大鹏办事处获悉,针对民宿业界普遍面临的租期短和租金飞涨的问题,该办事处出台了《关于较场尾民宿小镇房屋租赁的指导意见》,今后较场尾民宿房屋合同租约期至少为8年。

 

较场尾民宿“头号难题”破解

像Q先生一样经营上了轨道就面临租约问题的民宿老板不在少数。据较场尾民宿协会统计,目前较场尾民宿的普遍租期为6年。2011年较场尾飞速发展期开业的大部分民宿将在未来两年面临租约到期的问题。

较场尾民宿“头号难题”破解 新签约民宿租约至少8年

大鹏新区制定指导意见,规定新签约民宿租约至少8年

从2008年第一家民宿开业以来,昔日大鹏所城海防军练兵场已变身为“民宿小镇”。据统计,截至2016年3月,拥有500多栋建筑的较场尾已有民宿375家,可提供床位4000个。2015年,较场尾民宿共接待游客90万人次,全年平均入住率为62%;人均食宿消费600至800元,全年旅游收入突破5亿元。