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有一种购房常态叫“反价”

2016-07-25 02:14 来源:网络综合

  业主纷纷抬高放盘价

  现象

  增城:放盘价高出市场价25%孙丽元介绍,越来越多深圳客涌入增城,当地二手房业主开始抬高放盘价,一套98㎡三房5月份开价100万元,到6月份已高达110万元。7月份有些业主的放盘价甚至高出市场价25%。

  预测

  关注

  南沙:2/3买家想买买不到“现在南沙市场上有2/3的买家买不到房。”某中介介绍,深圳买家李先生4月看中一套168万元的房,6月和业主谈合约时,业主开价到196万元,由于同类房源少,最终房子高价成交。

  深圳客涌入增城南沙

  增城撤市设区一年来,作为广州各区房价的低位区,吸引越来越多深圳客的关注。“深圳人买房居住就选东莞,来增城主要是投资,有的投资客入手还不到一周,看到价格上涨就转手卖出。”有关专家介绍,3月、5月楼市火热,放盘量较多时,深圳客最高占据增城买家比例的1/3,现在深圳客的比例仍能达到一成。

  进入7月份以来,广州(楼盘)楼市二手房整体呈现量少价涨的局面,与中心城区网签量下滑形成对比,增城南沙的网签量在上半年一直保持飞涨的势头。业内人士分析,深圳(楼盘)客涌入,导致广州市场“量价齐飞”。

  南沙二手房价还会上涨“房源少,买家的数量又一直增长,市场上整体呈现供不应求的态势,因此房价涨得再快,还是有买家和投资客愿意入市。有关专家预测,未来半年内,南沙的二手房均价或增加2000~3000元/㎡。

  南沙则由于政策利好带来的发展前景,成为了深圳客买房的另一个焦点。业内人士介绍,上半年的南沙楼市一直受买家追捧,量价齐涨。

  继东莞(楼盘)后,深圳客外溢到增城南沙,刺激广州房价上涨。数据显示,增城二手房6月网签913套,全市位居第四,同比增长139.63%;而南沙网签量同比大增354.55%。