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9月份25个重点城市住房租赁价格下跌

2020-10-17 09:25:00来源:

(曲涛/文)由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年9月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,9月份中国城市租赁价格指数为1041.6点,较上月下降0.4,环比下降0.03%,同比跌幅0.15%。

具体来看,9月份的中国城市租赁价格指数继续保持整体微降态势,但环比上涨的城市数量相比上月增加了2个城市。监控的35个城市中,共有10个城市租赁价格指数环比上涨(成都、上海、大连、重庆、厦门、杭州、石家庄、南京、北京、武汉)。其中,成都(0.72%)继续位居涨幅首位,上海(0.54%)和大连(0.44%)两个城市紧随其后。

根据报告显示,共有25个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌(天津、郑州、深圳、广州、乌鲁木齐、合肥、太原、昆明、哈尔滨、西宁、贵阳、呼和浩特、宁波、济南、青岛、福州、海口、西安、长沙、南宁、银川、兰州、南昌、长春、沈阳),下跌城市比上月减少2个。其中,天津(-0.94%)、郑州(-0.84%)和深圳(-0.65%)跌幅居前。

同比方面,共有7个城市(重庆、上海、成都、杭州、南京、呼和浩特、青岛)租赁价格指数上涨,上涨城市数量比上月减少2个城市。其中,重庆(1.85%)、上海(1.26%)和成都(0.99%)3个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余28个城市(郑州、长沙、太原、济南、兰州、沈阳、南宁、合肥、武汉、贵阳、厦门、南昌、天津、昆明、西安、西宁、深圳、海口、北京、大连、哈尔滨、福州、长春、石家庄、银川、宁波、乌鲁木齐、广州)均同比不同程度下跌,下跌城市数量比上月增加2个。其中,郑州(-2.91%)、长沙(-2.32%)和太原(-2.12%)3个城市租赁价格指数领跌。

另外值得注意的是,乌鲁木齐的租赁价格指数在连续44个月保持同比上涨的态势后,9月份转跌,跌幅为0.30%。

整体来看,受监测重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有23个(福州、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、深圳、沈阳、太原、天津、乌鲁木齐、西安、西宁、银川、长春、长沙、郑州)。成都、杭州、南京、上海、重庆5个城市,环比与同比均呈上涨态势。

一线城市方面,9月份北京和上海两个城市的租赁价格指数环比上涨,涨幅分别为0.05%和0.54%;广州和深圳两个城市的租赁价格指数环比下跌,跌幅分别为0.63%和0.65%。同比方面,仅上海一个城市上涨,涨幅为1.26%。北京、广州和深圳均处于下跌态势。

点击查看完整报告:中国城市住房租赁价格指数报告(2020年9月)全文下载

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

来源:中房网

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