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安居型商品房退房

2018-10-22 10:58:26来源:

基本信息

事项名称

安居型商品房退房

事项类型

公共服务

基本编码

实施编码

11440300693981103B3442100000019

行使层级

市级

服务对象

自然人

实施主体

深圳市住房和建设局

实施主体性质

法定机关

法定办结时限

20 ( 工作日 )

承诺办结时限

10 ( 工作日 )

结果名称

结果样本

办理结果类型

办件类型

承诺件

审批服务形式

办理形式

窗口办理,网上办理

业务系统

安居型商品房销售管理系统

支持预约办理

支持物流快递

联办机构

通办范围

不通办

收起

受理条件

符合下列全部条件,可提出申请:(1)申请所退安居型商品房(以下简称住房)已签定住房买卖合同,未办理绿本房地产证;(2)住房设施完好;(3)住房没有产权纠纷及债权债务等民事权利纠纷,未被司法机关、行政机关限制住房产权;(4)住房买卖双方协商一致并签定《解除<深圳市安居型商品房买卖合同>协议书》;(5)如有涉及违法违规情形的,须按规定接受相关处理后方可办理退房手续。收起

办理流程

网上办理流程

1.申请(0个工作日)

买受人登录广东省政务服务网网上提出申请并上传申请材料。

2.受理(1个工作日)

系统自动受理。

3.审核( 5个工作日)

对已受理的退房申请进行审核,审查内容包括受理条件的全部内容,并给予审核意见。符合申请资格的,予以通过;不符合申请资格的,告知买受人不通过原因。

4.审批(1个工作日)

根据审核意见作出相关批准意见,住房卖方对已批准退房的住房进行验收、退款并收取钥匙,打印退款收据;通知房屋买受人签订退房合同,记录申请人“签订买卖合同后毁约”一次。

5.办结(3个工作日)

退房手续全部办理后,在安居型商品房销售系统进行退房信息备案,此事项办结。

6.送达(0个工作日)

电话通知申请退房人办理退房相关手续。收起

查看流程图

窗口办理流程

1.申请(0个工作日)

买受人到业务办理大厅提出申请并提交申请材料。如住房买受人无法到场的,须委托他人办理,并提供委托书。

2.受理(1个工作日)

窗口当场对申请材料的完整性、清晰度、信息一致性进行核对,并进行基本排查;如需补正材料的,一次性告知申请人。

3.审核(5个工作日)

对已受理的退房申请进行审核,审查内容包括受理条件的全部内容,并给予审核意见。符合申请资格的,予以通过;不符合申请资格的,告知买受人不通过原因。

4.审批(1个工作日)

根据审核意见作出相关批准意见,住房卖方对已批准退房的住房进行验收、退款并收取钥匙,打印退款收据;通知房屋买受人签订退房合同,记录申请人“签订买卖合同后毁约”一次。

5.办结(3个工作日)

退房手续全部办理后,在安居型商品房销售系统进行退房信息备案,此事项办结。

6.送达 (0个工作日)

电话通知申请退房人办理退房相关手续。收起

查看流程图

特殊环节

申请材料

默认情形

材料清单

材料名称

材料要求

来源

填报须知

资料下载

中介服务

《深圳市安居型商品房买卖合同》 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关,企事业单位,社会组织
来源说明
填报须知 样本 中介办理
申请书 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人 填报须知 样本
空表
中介办理
住房买受人身份证 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知 样本 中介办理
售房收款收据 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关,企事业单位,社会组织
来源说明
填报须知
受理标准
样本 中介办理

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