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深圳关内名校学区房还有3字头(附最新各区初中学区房价)

2016-07-25 12:32 来源:网络综合

带有深圳实验小学和实验中学双学位的国城花园其中一套 44 平的房源,在家家顺房产网上的挂牌价为 750 万,单价超过 17 万 / 平。孩子是否能考高分,与学区房之间的关系并非必然,家长们在面对天价学区房时,也该理性对待,量力而为。

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深圳关内名校学区房还有 3 字头!(附最新各区名初中学区房价地图)

近日,2016 年深圳中考成绩放榜,全市中考平均分为 344 分(总分 460 分),较 2015 年大致持平。随着深圳市人口的不断增加,公立学校的学位成为了 " 香饽饽 "。今年深圳小一、初一的学位申请超过了 20 万人,像在公立学校资源较少的关外,更是 " 一位难求 "。

家家顺房产网数据显示,在福田百花片区,多套学区房挂牌单价都超过了 10 万 / 平。更令人咂舌的是,带有深圳实验小学和实验中学双学位的国城花园其中一套 44 平的房源,在家家顺房产网上的挂牌价为 750 万,单价超过 17 万 / 平。

当然,并不是所有的学区房都如此 " 天价 "。家家顺研究中心以 2016 年各校中考平均分为标准,挑选了深圳 10 区中多所成绩较好的初中,整理出其学区范围内多个楼盘的二手房价格,望能帮助深圳的家长们,挑选到满意的学区房。

别追 " 天价 ",关内还有 3 万 /㎡名校学区房

在多数家长的印象中,名校即等于高价。在百花、红岭、圆岭等传统名校学区内,二手房价格大多在 8-10 万 / 平之间,往往比周边非名校学区房要贵 1-2 万 / 平,甚至更高。但家家顺研究中心数据显示,深圳仍有部分名校周边的学区房价格较为合适,值得家长考虑入手。

像在盐田,今年中考平均总分 386.2 分的盐田外国语学校,其学区范围内楼盘——海阔凌海,7 月在家家顺房产网上的挂牌单价还在 3 字头内,大约是 2.8 万 / 平左右。并且都是小户型出售,低门槛,易入手。在因 11 号线开通而大热的宝安松岗地区,今年中考平均总分 366.7 分的松岗中学,学区范围内也有 2.7 万 / 平左右的二手房。

在福田、南山两大集聚优质教育资源的区域,名校学区房更为抢手,但也仍有不房龄较老的小区,价格尚未高涨。例如南山桂庙一带的荟芳园,其在家家顺房产网上挂牌均价为 4.5 万 / 平,属于深圳学府中学的学区(2016 中考平均分 390 分);福田新洲一带的润丰园小区,其在家家顺房产网上挂牌均价为 4.4 万 / 平,属于北环中学的学区(2016 中考平均分 370 分)。

深圳关内名校学区房还有3字头(附最新各区初中学区房价)