您的位置: 首页 >教育 > 正文

租房能上学吗?附2020年深圳10区租赁办理时间

2020-04-26 16:40:09来源:

据媒体报道,深圳九年义务教育阶段72%的生源属于非深户,这些生源大部分通过租房来上学;部分深户也采用租赁形式申请学位。也就是说,租房入学是很多孩子完成九年义务教育的重要手段。

一般来说,3月份开始租户就要开始办理租赁入学手续,众多手续中最让家长头疼的非《房屋租赁凭证》莫属。

2016年市教育局就对义务教育就近入学的住房材料进行规定,对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭,可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》,根据规定《房屋租赁信息》有效期为三年,也就是2019年2月底到期。

20190326-54.jpg

市教育局发布的通知,图片来源于网络

多年来,房屋租赁凭证是义务教育阶段公办学校实行免试就近入学、积分入学招生政策的一项重要依据,如今该凭证面临到期的尴尬境地,很多家长因此而担心2019年之后租赁还能否再申请学位?

官方:目前只是意见稿,不影响2019年入学

针对《房屋租赁信息》2019年2月底到期的情况,2018年9月25日,深圳市教育局对房屋租赁办提出建议:2019年5月1日起,停止办理《房屋租赁信息》。

20190326-55.jpg

图片来源于网络

此外,2018年10月8日,《深圳市房屋租赁办关于明确房屋租赁信息办理时限的通知》发布,通知规定申请办理《房屋租赁信息》的房屋租赁合同截止时间不得超过2019年12月31号。在此之前已受理的《房屋租赁信息》申请可以继续进行审批。此项规定,不影响2019年申请入学的适龄儿童。

在这里提醒各位家长停止办理不代表取消,具体情况还是要等教育局后续通知,所以2020年及之后申请学位的,该准备还是要提前准备。

都是租房上学,为啥别人是“红本”我是“蓝本”?

租赁凭证和租赁信息都是申请学位的必备材料,只是两者对应的房屋类型不同,加分情况不同。

《房屋租赁凭证》(红本)是由房屋租赁所签发的证实合法租房的有效凭证。目前作为入学必备材料之一的租赁凭证,可以按租房时长积分(具体规则以各区政策为准),但只有你租的房屋有产权证明,才能够办理红本。

20190326-56.jpg

(红本:租赁凭证,可积分)

《房屋租赁信息》(蓝本)如果租的是农民房、小产权房等无产权证明的房子,只能办理蓝本。房屋租赁信息在深圳是不加分的,2020年后有可能不可做学位申请资料。

20190326-57.jpg

(蓝本:租赁信息,不可积分)

买房上学和租房上学有哪些差异?

1.买房比租房的入学积分高一大截

以2018年南山小一入学积分标准来看,购房3年或以上积分40分,而租房5年以上只有15分,3年以上5年以下12分,租房时间越短积分越低,对孩子上学的影响更大。(关于购房和租房具体积分以各区通知为准)

2.买房子女按户籍入学,租房只能按积分入学

在学校报名地段购房并将孩子的户口转入房产名下可享受户籍子女入学权益,积分也更高。以2018年南山小一入学积分标准来看,学区内户籍的积分有30分。而租房只能按积分入学。

3.租房申请学位手续繁复

以2018年南山小一学位申请资料来看,除了基本资料外,购房户需要提供本学区内有效的不动产证,而租户则需在规定时间内申请《租赁凭证》(红本)或《租赁信息》(蓝本),手续相对复杂。

总得来说,买房上学和租房上学不管是学位申请流程的繁简程度,还是积分高低,都有明显的差异。在深圳学位日常紧缺的情况下,买房上学的成功率更高。

租户上学有哪些注意事项?

1.尽快准备材料,尽早申请租赁凭证。

2020年入读小一的学生的家长,学位申请的材料应该尽早开始准备,特别是租房申请学位的家庭,租赁合同是最重要的入学材料之一。

即使明年才入学,但有的区已提醒家长在月底前办好租赁凭证。

2.小一学位申请切忌临时租房。

近年来,深圳市各区教育部门为了杜绝“突击租房”择校的现象,对租房时间均进行了严格的限定,基本都要求“父母在学校划片范围内租房时间连续一年以上”,且要求申请学位的住房必须为申请人实际居住,如果没有实际居住,地段学校将不受理学位申请。

为此,广大家长不要盲目地临时租房,申请择校,以免影响孩子正常入读。

3.确保租赁房屋尚未位锁定学位,否则无法申请。

从深圳各区学位申请政策来看,十个区有九个已实行学位房锁定制度,只有盐田区还未实施。

因此,家长在租房或者买房前,一定得先查询学位是否被占用,要是房屋处于锁定就不能用来申请公办学校了。

附:深圳10区2020年租赁材料办理时间

2020年幼升小的租赁家长需要注意,3月深圳10区租赁材料办理时间陆续启动,错过办理时间可能会影响孩子上学。

宝安

关键时间:2019年3月31日

住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料,须入学前一年的3月31日前办理。

租赁期限的终止时间,必须是入学当年的12月31日之后。例如,2020年秋季入学的,须2019年3月31日前办理。

南山

关键时间:2019年4月30日

暂未公布,可参考2019年政策:

非深户须提供2019年4月30日以前办理的有效房屋租赁凭证,租期最短至2020年12月31日。

深户孩子租赁不满一年可以申请学位,但不积分。

福田

关键时间:2019年4月30日

实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中),学生为非深户籍租房申请入学的,必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。

备注:福田区仅部分初中不实行锁定,即申请大多数公办实行锁定,都按上述时间备好租赁。

另外,不实行锁定的学校,原来规定在入学前一年的12月31日前进行租赁备案就行,2020年要求如何暂不清楚。

龙华

关键时间:2019年8月31日

暂未公布,可参考2019年政策:

2019年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证,租期最短至2020年12月31日;

深户、非深户均按此要求执行。

备注:龙华是目前唯一一个尚未提前至3、4月份办理的区,但可能随时出政策要求提前,家长可以关注。

罗湖

关键时间:2019年4月30日

暂未公布。可参考2019年政策:

在罗湖区临时购房、租房,深圳户籍不保证就近入学,非深户籍不受理申请。

租房居住的必须在2019年4月30日前在房屋租赁管理部门登记、备案(截止2020年4月30日连续满1年以上)。

备注:建议办的时候租期跨越到2020年9月30日之后,往年有这要求。

龙岗

关键时间:2019年4月1日

暂未公布。可参考2019年政策:

非深户适龄儿童申请学位的,需提交2019年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证,租期最短至2020年9月30日;

深户孩子租赁不满一年可以申请学位,但不积分。

坪山

关键时间:2019年4月30日

坪山2020年政策:

需要在入学前一年4月30日前完成租赁凭证的签发办理,有效期要超过报名当年的9月30日。

光明

关键时间:2019年3月31日

住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同办理时限,须入学前一年的3月31日前办理。

租赁期限的终止时间,必须是入学当年的9月30日之后。

例如,2020年秋季入学的,须2019年3月31日前办理。

盐田

关键时间:2019年4月1日

非购房户申请I类学位的:(指盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校的学区生源)

《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2017年2月28日之前,且不认可合租房;

非购房户申请其他学校的:

非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2019年4月1日之前,最短租期包括2019年4月1日至2020年8月31日。

深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1日之前,租期最短包含2020年4月1日至2020年8月31日。

大鹏

关键时间:2019年4月1日

暂未公布。可参考2019年政策:

非深户适龄儿童、少年需提交入学前一年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证,租期最短至入学当年9月30日;

深户孩子租赁不满一年可以申请学位,但不积分。

免责声明:文中信息采集于2019年3月25日,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。

相关阅读

  • 证件办理
  • 积分入户
  • 人才引进
  • 户籍身份
  • 出境入境
  • 教育培训
  • 医疗卫生
推荐阅读