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建行进军房屋租赁市场 发布首个租房贷款产品

2020-11-13 08:35:46 来源:

30多年前,建行在深圳发放了全国首笔个人住房按揭贷款,揭开了我国个人住房按揭贷款发展的序幕,“要买房,到建行”从此成为了建行的金字招牌。

2017年11月3日,建行携11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式,发布首款个人住房租赁贷款产品,宣布进军住房长租市场,鼓励租赁贷款,欲锻造“要租房,到建行”新招牌。

据第三方独立分析师介绍,今年来,从国家到地方政府层面纷纷出台各类落地政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度。有机构预测,2030年国内住房租赁市场的规模将超过4万亿元。

数据显示,目前全国有近20城争相出台了住房租赁相关政策,从一、二线重点城市到三、四线城市不等,主要政策方向为鼓励租赁、人才照顾、租房落户、租售同权、保障监管等。

每一次重磅政策的试点,都离不开政府的助力推动。

深圳市副市长艾学峰表示,住房是民生问题,也关系社会经济发展的全局。党十九大报告,提出建设多主体供给、租售并举的政策,深圳正在全面贯彻落实中央的部署。建行敢为人先,发挥自身资金、产品和品牌优势试点长租房,对支持实体经济发展,深圳安居建设上意义深远。

中国建设银行副行长庞秀生致辞

庞秀生在致辞中表示,加快发展住房租赁业务,是建设银行积极贯彻落实党的十九大报告关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”精神的重要举措。建行从供给侧入手,通过市场化手段,创新住房租赁服务,推动住房租赁市场发展,助力百姓安居梦。建行作为在住房金融领域领先的国有商业银行,在深圳部署试点,希望以此吸引更多的企业“由售转租”,让更多百姓接受长租住房,切实推动“租购并举”政策落地,为解决住房市场的痛点、引导住房消费新理念做出贡献。

2家住房租赁服务公司揭牌

推出5481套长租房 提供高品质租住选择

现场,建行参与投资的2家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司(以下简称“建信住房”)及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。

建信住房(深圳)将立足深圳,与房地产企业联手。现场建行宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。

“CCB建融家园”是建行从鼓励发展共享经济、提升社会资源使用效率的角度出发,致力于有效推进长租房市场建设和住房供给侧改革,联合有实力的开发商共同打造的品牌长租社区,由建信住房负责租赁专业化管理、批量小区品牌化管理,并保证房源稳定长租。

首批推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计5481套,包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区,其中大部分是由售转租的全新房源,主要面向具有稳定居住需求的人群,提供高品质的居住选择。

据统计,截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向,大部分房源已有归属。

万科董事长郁亮

现场,近百家房地产企业到场。招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司参与签约。万科董事长郁亮表示,深圳一直是由梦想有抱负的深圳人的热土,但是如何解决居住问题,安其所居乐其所业,十九大提出的租购并举的措施,指明了清晰远大的路径。对于建行先行先试之举,万科将优质房源积极支持这一重要举措,共同推进居民“住有其所”的美好生活愿景。用房承租企业研祥智能董事长陈志列表示,建行提供的“CCB建融家园”长租房,切中、缓解了深圳高新企业人才引进、人才安居的痛点,企业和员工是真正的受益者。

活动现场

传承住房服务品牌基因 倡导租住安居新理念

1985年4月,建行在深圳发放了全国首笔个人住房按揭贷款,“要买房,到建行”家喻户晓,住房服务成为建行的金字招牌,也融入了建行的品牌基因。今天,建行在深圳推出个人住房租赁产品“按居贷”,这也是国内首款个人住房租赁贷款产品。

据介绍,“按居贷”产品对符合条件、有长租需求的个人发放,用于其本人支付住房长租租金等相关用途的人民币贷款,旨在培育和发展长租市场,撮合长租交易。

建行表示,“按居贷”将执行较为优惠的利率,低于同期购房按揭贷款,同时保障额度供给,大力支持个人住房租赁需求,着力打造“要租房,到建行”的住房租赁服务品牌。

培育住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,既是满足人民美好生活需要的民生工程,也是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。

建行表示,培育和发展一个成熟的住房租赁市场,离不开金融机构的融智融资,在住房服务领域,建行拥有突出的专业优势和雄厚的业务基础,将承担为政府监管提供支持、为市场交易提供保障的责任。通过与房地产企业进行产融结合,建行推动市场批量代售房源“由售转租”和社会零散房源“由短变长”,改善房地产市场租售结构,让百姓“生活多了一个选择”。金融与实体经济的结合,成立轻资产运营子公司专业运营长租社区,这一举措将为更多市民提供高品质的长租房源。在服务方面,建行也着力推出了 “要租房,到建行”的服务品牌,面向租房客户推出租房贷款 “按居贷”业务,意在通过银行信用稳定租赁关系,为百姓租住安居提供保障。

这些系列化的举措,正是向社会积极传导“房子是用来住的、租挺好”这一住房新观念,以不断丰富的住房租赁服务和产品,助力深圳住房租赁市场开启新时代的篇章。

活动现场,中国建设银行董事长田国立、副行长庞秀生,深圳市副市长艾学峰出席并见证签约。深圳市政府相关部门、监管机构以及建行总行有关部门负责人,及近百家房地产企业代表及媒体参加了签约与揭牌仪式。

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