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碧桂园房子问题严重 阜阳领导却站台?业主受伤烦恼

2018-12-03 13:43:14来源:中原看颍淮

阜阳碧桂园:领导站台承诺学区,真有吗?水泥脆飘窗小,业主很受伤!

最近阜阳市有市民向我们栏目反映,说自己花了高价在碧桂园小区买了房子,可还没入住,就发现了一系列的问题,现在这房子退也不是,住也不是,业主们很是烦恼。

这几天,《法治时空》接到很多阜阳市民打来的求助电话,说他们在阜阳市的碧桂园翡翠湾小区买了房。结果现在房子还没拿到手,问题却发现了一大堆。

碧桂园翡翠湾小区业主:他现在就是房子卖着卖着学区没有了,那我们业主能愿意吗?

碧桂园翡翠湾小区业主:(样板房)是墙有多大窗户就有多大,实际上参观看到的是窗户缩小了一半

看看业主们反应的问题,房子卖着卖着,学区没了?而当初承诺的大飘窗,竟然缩水了一半?这到底是怎么回事?事情还要从去年年初说起。阜阳市碧桂园翡翠湾小区,位于阜阳市经济开发区,是由阜阳晋智房地产开发有限公司开发的大型住宅小区,总占地面积23万8千平方米,分南北两个片区。

碧桂园,属于全国的房产领军企业,对外宣称,要为业主打造“一个五星级的家”。去年4月份,阜阳市碧桂园翡翠湾小区开盘销售时,对外宣称是优质学区房,为此还搞了一场声势浩大的学校入驻仪式。

通过活动现场的视频和广告宣传资料可以看到,活动背景板上不仅有碧桂园翡翠湾的字样,还写着清河路小学入驻地块旁签约仪式的字样。而出席签约仪式的,除了碧桂园方面的负责人,还有阜阳市教育部门的几位重量级人物。

业主们告诉记者,他们中有很多都是想给孩子提供一个好的学习环境,才准备购买改善性住房。而清河路小学,又是阜阳市的优质教育资源。看了当初的广告,很多市民都购买了阜阳市碧桂园翡翠湾小区。

然而,就在业主们满怀期待,房子能尽快交付的时候,前段时间他们突然听到了一个不幸的消息:学区没了!好好的,学区怎么会没了呢?原来,最近有业主去售楼部买房,发现销售人员不再对外宣传清河路小学的学区房了。询问开发商,也一直没给出一个明确的答复,这让业主们很担心。

根据业主们的描述,维权律师刘德礼认为,如果开发商真的打着学区房的旗号,炒作楼盘,无论学区是否真正存在,都涉嫌违法。

维权律师 刘德礼:开发商为了抬高房子的价格,又把什么教育局的领导校长请去,把这些子虚乌有的东西宣传给业主,踊跃你去买,这里就涉及到开发商一个虚假宣传的问题。

根据国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》,里面明确提出房地产广告中,广告主不能含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。显然,一个还打着问号的“学区房”就这么大张旗鼓的宣传造势,明显是不合适的,甚至是违反规定的。在现场,业主们还告诉记者,除了学区问题,房子的质量也让他们很担心。

在业主提供的这份房

《中华人民共和国反不正当竞争法》第12条规定:经营者销售商品,不得违背购买者的意愿,搭售商品或者附加其他不合理的条件。

阜阳碧桂园翡翠湾小区副总经理 魏巍:我们是想把在施工过程向业主们进行一个展示,包括对我们房屋质量、用的一些材料都在工地开发日展示给业主们看。

原本想向业主展示房

碧桂园翡翠湾小区业主 :发现里面的二次构造墙出现了质量问题,就那个水泥,就像渣一样,一掰就掉了,那个钢管随便捅一下,整个一大块就掉了。

碧桂园翡翠湾小区业主:(样板房)是墙有多大窗户就有多大,实际上参观看到的是窗户缩小了一半。

阜阳市碧桂园 翡翠湾项目副总经理魏巍承认,对于业主们反映的小区飘窗缩水问题,确实存在。但他解释称,他们是按照小区的原始规划进行建造的。

魏巍说,他们的施工现场,除了他们内部会进行严格的质量把关,现场还有相应的质量监理部门进行审核,而工程质量监督局的工作人员也会定期进行抽检。

阜阳市建设工程质量监督局开发区分局 局长 张春华表示,在前期的巡查过程中,他们还没有发现,碧桂园翡翠湾小区,存在质量问题。但是,既然业主们对房屋质量有所担心,也可以到他们这里进行反映。

至于业主们最为关心的学区问题,又是怎么回事呢?在阜阳市经济技术开发区管委会,记者见到了一份“关于开办阜阳市清河路第一小学开发区分校的复函”。去年4月19日,阜阳市颍州区政府同意在阜阳市开发区建设清河路第一小学分校,不过并没有确定建设时间。没成想,这样一个批复,却成了阜阳市碧桂园翡翠湾小区宣传造势的工具。他们打着名校入驻的旗号,吸引市民选购,甚至邀请了教育部门的领导前来为他们站台。

而业主们认为,就是因为开发商搞了这样一个学校入驻仪式,还有教育部门的人参加,让他们确信这是学区房,即使价格很高,也是想尽办法来购买。

而在后期的宣传中,有业主发现之前宣传的“清河路第一小学分校”的宣传语已经不见了,而开发商也没给他们一个明确的答复,这才让他们误以为学区不存在了,引发了担心。

房产公司,为了企业宣传,搞的学区入驻仪式,教育部门的领导前来参加,在刘德礼看来也是不合适的。

维权律师 刘德礼:作为开发商想利用法律擦边球的形式,来借势宣传他们的小区是属于学区房,这一块明显是不恰当的。

目前,对于房屋的质量问题和销售过程中是否涉嫌虚假宣传,捆绑销售的情况,业主们已经向有关部门进行了投诉。对于事件的后续进展,《法治时空》还将继续关注。

小编有话说

房屋质量堪忧,承诺的学区房到底能不能兑现,这些难免让业主们难以接受。难道,碧桂园不应该为自己的宣传和承诺买单吗?涉嫌虚假宣传,不能给业主一个明晰的答复,作为开发商,实在是难以卸责!

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