您的位置: 首页 >深圳房产 > 正文

上市公司奥园地产为何如此口碑 楼盘质量引发业主不满

2018-11-07 09:42:43来源:深圳热线

中国奥园地产集团股份有限公司以房地产开发为主营业务,同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业,发展范围立足于广东省,同时在江西省、广西、重庆等地开发兴建项目,并有选择的进入其他富有发展潜力的地区。但是楼盘的质量却饱受诟病,以奥园春晓为例,据2014年南方日报报道

2014年底,奥园春晓业主开始收楼。但准业主们随后发现,春晓花园项目实际并未通过综合规划验收和质量验收和未取得《建筑工程竣工备案表》,不具备“收楼”条件。

记者日前从萝岗区建设和市政园林局官方网站上获悉,针对萝岗区春晓质量,该局发出公开通报批评,责令建设单位加大力度对工程质量进行排查整改,及时通报整改情况,妥善处理与购房业主相关纠纷。

未取得竣工备案表就通知业主收楼

春晓花园位于萝岗区长岭路西段以南,属于重点规划区域长岭居规划范围,于2013年初开建,同年开盘预售。

2014年底,业主开始收楼。但准业主们随后发现,春晓花园项目实际并未通过综合规划验收和质量验收和未取得《建筑工程竣工备案表》,不具备“收楼”条件。对于这一情况,萝岗区建设局也进行了确认,称2014年12月以来,“春晓”项目在未组织工程竣工验收及完成竣工验收备案情况下,就提前邀请购房业主进行验楼,对购房业主验楼所反映工程质量、规划等大量不及时整改、效回应。而此前,萝岗区质监站已经发出了整改通知,但建设单位广州奥林匹克房开发限公司未能及时效组织施工、监理、设计等参建单位进行全面排查,现场整改力量投入不足,整改进展缓慢。

业主表示,“春晓”项目房屋外墙质量存在严重缺陷,外墙瓷片色差明显,存在大面积脱落、坠落风险。房屋外墙瓷砖存在大面积空鼓、起砂、开裂,凹凸不平。业主们还表示,房屋防水做得也不好,到了雨季,天花板、外墙漏水较严重。

另一个,是该项目擅改规划。业主表示,开发商交付设施与开盘时宣传严重不符,原样板房展示落地窗,查验时变成飘窗,原规划图上网球场、羽毛球场等运动场所均不见踪影。

一名李姓业主说:“开发商在征求其他业主同意前提下,将公共绿化区域圈起来卖给一楼业主做花园,大大缩小了小区公共绿化用地,在报给规划局规划方案中也一楼花园。当初冲着小区宣传沙盘上网球场、篮球场等设施购买,现在根本上述设施,变成一处花坛,完全是虚假宣传。”

整改不力区建设局开两罚单

对于在未取得《建筑工程竣工备案表》情况下通知业主“入伙”,业主表示,怀疑开发商哄骗业主收楼。业主陈女士说,项目至今还未通过政府部门规划验收和质量验收,不具备交楼条件,却跟业主私下签“入伙”协议书,只要业主同意“入伙”,即变相收楼,开发商就送业主4万元购车位优惠,同时免2年物管费。

萝岗区建设局于6月5日、6月10日分别对该项目相关单位进行了通报批评和行政处罚。6月5日通报称,经研究,决定对春晓项目建设单位广州奥林匹克房开发限公司予以通报批评,并责令其制定切实可行整改方案,加大资金投入和现场工程质量排查整改力度,及时通报整改情况,妥善处理与购房业主相关纠纷,尽快组织该项目工程竣工验收,完善竣工验收备案。

6月10日,区建设局对春晓项目施工单位中国十五冶金建设集团限公司依法予以行政处罚。通告称,施工单位在该项目施工过程中,存在不按设计图纸和施工技术方案施工行为。根据相关规定,决定对中国十五冶金建设集团给予不良行为记录。

这其实也是奥园的工程监管不过关导致此类事件,希望广大业主朋友在选房购房时,看清认清企业背景口碑,在出手买房,免将来后悔。

相关阅读

  • 证件办理
  • 积分入户
  • 人才引进
  • 户籍身份
  • 出境入境
  • 教育培训
  • 医疗卫生
推荐阅读