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深圳三宗居住用地昨出让,龙光11.7亿元拿下龙华限售三年地块

2018-09-27 11:42:40来源:

龙光地产龙光城项目。

来源:深圳商报记者 江南鸾

9月26日,深圳采用“单限双竞”方式挂牌出让三宗居住用地。记者从深圳市土地房产交易中心获悉,光明区A511-0037宗地和大鹏新区G15401-1507宗地分别由深圳市人才安居集团有限公司和深圳市大鹏人才安居有限公司以出让起始价竞得,两宗地块均需建设全年期自持租赁住房;龙华区A914-0305宗地由深圳市龙光房地产有限公司以人民币11.7亿元竞得。竞得人竞公共租赁住房面积最高报价3200平方米,合计配建公共租赁住房面积12442平方米。该地块可建设普通商品住房,自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

三宗居住用地采用“单限双竞”方式出让

记者从深圳市土地房产交易中心了解到,此次出让的三宗地块均采用“单限双竞”方式挂牌出让。“单限双竞”即限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的人才住房或公共租赁住房面积,住宅总建筑面积不变,按移交人才住房或公共租赁住房面积最多者得的原则确定竞得人。

两宗地建设全年期自持租赁住房

据悉,此次出让的光明区A511-0037宗地位于光明街道观光路北侧、光侨大道西侧,用地面积9780.37平方米,规划指标为容积率3.5,建筑总面积约34230平方米。其中,住宅约23130平方米,商业约11000平方米,物业管理用房100平方米。该地块竞配建人才住房。大鹏新区G15401-1507宗地位于葵涌街道坝光地区,用地面积约11353平方米,规划指标为容积率2.7;建筑总面积约30660平方米,其中,住宅约28060平方米,商业约1500平方米,老年人日间照料中心750平方米,配套设施约350平方米。该地块竞配建公共租赁住房。

根据出让要求,光明区A511-0037宗地和大鹏新区G15401-1507宗地建设全年期自持租赁住房,不设人才或公共租赁住房初始配建比例。宗地内租赁住房及商业用房在70年出让年限内自持,限整体登记、不得分户登记,不得转让。据记者了解,这是继2017年推出4宗为全年期自持租赁住房用地后,深圳再次采用“只租不售”用地供应模式出让土地。

龙光11.7亿拿下龙华三年限售地块

值得关注的是,龙华区A914-0305宗地是此次出让的唯一一宗可建设普通商品住房的地块。该地块位于福城街道观澜大道西侧,合正观澜汇南侧,用地面积约15324.39平方米,规划指标为容积率3.98;建筑总面积约61010平方米。其中,住宅约46210平方米,公共租赁住房初始配建面积为9242平方米。该地块竞配建公共租赁住房,出让起始价为人民币9亿元。

根据出让要求,该宗地建设普通商品住房,自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

9月26日下午,记者从深圳市土地房产交易中心了解到,经现场竞价,龙华区A914-0305宗地由深圳市龙光房地产有限公司以人民币11.7亿元竞得。竞得人竞公共租赁住房面积最高报价3200平方米,加上公共租赁住房初始配建面积为9242平方米,合计建配建公共租赁住房面积12442平方米。

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