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市规土委举行微信听证会 市民建言“地下空间开发”

2018-09-15 15:18:49来源:

来源:深圳晚报 (记者 郭宇立)

昨日,深圳市规划和国土资源委员会通过微信平台举行《深圳市地下空间开发利用暂行办法(征求意见稿)》 (以下简称《办法》)听证会。市民、企业等听证代表纷纷建言献策,表示支持《办法》对地下空间规划体系和内容、地下空间开发建设规划审批依据有关规定。

市规土委表示,本次《办法》修订将重新明确各部门的行政管理职责,避免多头管理导致管理缺失。

市民张培源表示,在控规层面,深圳应该以法定图则为核心,在重点地区的专项规划应该与法定图则结合起来,纳入法定图则或者在法定图则里面进行标注。对此,市规土委回复称,考虑到地下空间开发建设的特殊性,所以采用二元模式,既可依托法定图则已经全覆盖的优势,又可根据地下空间开发地区的差异有的放矢。目前,《办法》在控制性详细规划体系设计方面并未确定主次,而是根据地下空间开发地区的不同而采用二元模式。

深圳天安骏业投资发展有限公司代表提出,在实际项目操作中,由于部分公共利益用地小而且形状不规则,例如带状公园绿地,地下空间难以独立开发,最优的方式是将该地下空间与相邻建设用地进行整体开发建设。市规土委回复称,目前,结建式地下空间的开发一般都以宗地为单位,对于周边地块的以协议方式一并开发与物权法有关规定不完全一致。此外,地下空间作为一种资源,也需要根据其特征决定是否予以开发。

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