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租房者享受生活:与其当房奴 不如给生活更多可能

2018-06-22 17:05:55来源:

来源: 海南特区报

虽然单位都提供住宿,但赵璞还是坚持在海口租房,只为每周有那么两天能陪在妻子身边

后来的我们,有了新房子,扔掉旧沙发

还是时常会想起在出租屋里蜗居的时光

本报讯 日前,中国房价行情网发布数据,今年4月,海口全市住房租金平均单价为34.54元/平方米/月,同比上涨22.29%。在海口市四个行政区中,龙华区租房均价为35.86元/月/㎡,环比上涨4.05%;美兰区均价为34.56元/月/㎡,环比上涨3.52%;琼山区均价为28.95元/月/㎡,环比上涨1.03%;秀英区均价为33.93元/月/㎡,环比上涨3.65%。

多数城市的租房人群中,年轻人占比往往最大,其中有单身一族,也有小夫妻。他们来自不同的城市,有着不同的背景,却有着一个相同的名称,那就是租客。

近日,记者走近奋斗在海口的租房人群,聆听了他们的租房故事。“房子是租的,但生活可不是。”这是记者从租客口中听到最多的一句话。记者 金浩田 文/图

第1个故事 奋斗的孝子

讲述人:单海滨,90后 租住坐标:金花村

虽然在海口租房压力不小

但能陪在家人身边就够了

单海滨是海南琼中人,2016年从湖南一所大学毕业后,在长沙某建筑公司工作,公司还提供住宿。“其实我对第一份工作还是挺满意的,专业对口,待遇也不错,尤其是提供住宿,这对于刚毕业的人来说,真是省了不少钱。”然而,因为父母要求,单海滨还是辞掉了长沙的这份工作,回到海口找了一份销售的工作。

2017年过完春节假期,单海滨便坐上了开往海口的班车。曾经在海口读高中的单海滨,再次回到这座城市,他感觉既熟悉又陌生。“没想到现在海口的房租还挺高,有些地方的租金甚至比长沙还贵。”单海滨说,像以前在长沙住的两室一厅,在海口需要将近3000元/月,即使找两个室友同住,一个人每月也要分摊900元,“了解了海口的房价后,我找工作的首选就是单位包住,可找了两个礼拜发现,能提供住宿的我中意的公司,少之又少。”

纠结了几天后,单海滨选择了国贸路的一家公司。因为公司不提供住宿,而国贸附近的房子租金又高,单海滨便和一个高中同学,在海南师范大学后门的金花村租了房。“单体楼,一房,没有电梯。房子只配有一张1.5米的大床,为了省钱,我俩没有再买床,两个人挤在一张床上睡。”说起“同床”的日子,单海滨笑出声来,“我们俩睡觉都不老实,半夜常常把对方踢醒,所幸白天工作累,很快又能重新睡着。”

“当时住的房子月租750元/月,加上水电、网费,我每个月大概要支出近500元。”对于刚毕业的单海滨来说,这已经算是最好的选择。

“我室友不久前跳槽了,为了方便上班,他上个月搬到了公司附近住。现在我自己一个人住,负担近1000元的房租。”单海滨说,从长沙回到海口,他并不后悔,“我是家中独子,从长沙到海口,起码离家更近了一些。我妈身体不太好,定期要来海口检查,现在我在海口工作,可以陪她一起去医院检查取药。”记者了解到,多年前,单海滨的妈妈曾心脏疾病突发,送往医院后救了过来,现在虽然病情稳定,但也要定期到医院做检查。

“一想到我妈独自挂号排队我就于心不忍,所以果断回到海南,想陪在她身边。”单海滨说,“虽然在海口租房压力不小,但妈妈来海口时能落脚休息。毕竟我还年轻,等以后有条件了,就把父母接过来一起生活。”

第2个故事

租房≠生活质量下降

讲述人:小黎,90后 租住坐标:万达广场附近

“如何生活在于心态,与其当房奴,不如给生活更多的可能”

“时间过得好快啊,我都毕业一年了。”说起租房故事,已在外租住了一年的小黎侃侃而谈。

2017年夏天,小黎从海南师范大学毕业后,顺利留在了实习单位。但对于租房,她有点摸不着头脑。“找房子时,我在网上看了不少出租房信息,联系房东实地看房不下5次,可看得越多越纠结。”小黎上班的地方在琼山区,她看了周边的几处房子,大多是自建房的单间,虽然离公司不远,但环境却不尽如人意,“后来,我看中了秀英区一套一室一厅的公寓房,配套很齐全,就是离公司比较远。”一番纠结后,小黎最终还是选择了环境好的,“毕竟房子是每天生活的地方,所以我觉得环境更重要,以后起早一些就行了。”

小黎租的房靠近万达广场,平时生活购物挺方便,而最让她满意的,是房子又大又亮堂的厨房,“我可以很好施展厨艺了!”小黎说,上学的时候,每个周末都会约闺蜜去喝喝下午茶、看看电影,现在有了大厨房,成天就窝在家里捣鼓厨艺,“我还买了个小烤箱,一个人住的这段时间,学会了做奶油通心粉、蔓越莓牛轧糖、瓜子仁曲奇……最近,我还学会做‘网红’脏脏包!自己做吃的可以省下不少钱,每月购置几件新衣服,感觉租房后生活质量不降反升!”

话虽如此,租房还是有烦恼的,“今年3月合同到期后,租金涨到了1400元出头,对于我来说,也算是一笔不少的费用。但不管怎么说,既然花了这个钱,就要让它物超所值。”小黎认为,与其倾全家之力苦苦“背”起一套房,倒不如给生活更多的可能,“不管是租来的房子还是自己买的房子,如何生活在于你的态度,只要能活出自己想要的样子,我觉得买房租房也没有什么差别。”

第3个故事

海南好房东

讲述人:晓丹,80后 租住坐标:海甸五西路附近

和房东处好关系,或许会让你有意想不到的收获

晓丹租住的地方,北边是白沙门公园,南边是海南大学,东南边是海口市人民医院,每天上班骑共享单车不到20分钟就能到公司,“平时下班嘴馋了可以到海大南门小吃街过个嘴瘾,周末还可以去碧海大道拍一下世纪大桥的夜景。”毕业6年了,晓丹并没有在海口买房的打算,她觉得自己目前的生活,和“有房一族”没有什么区别,“虽然是租房,但我一样体会到了家的感觉。”在晓丹看来,身在异乡,能给自己带来温暖的不是房子,而是身边的人。

“在很多人看来,租客和房东的关系,也就是一纸合约,这层关系,还会因为房租的起伏而飘摇不定。因此,我很庆幸自己遇到了一个好房东。”聊起如何同房东和睦相处,晓丹说了四个字:“相互理解。”

“租住了3年,房租只涨过一次,还是我和房东阿姨主动提的。”晓丹说,在她租房的这3年间,房租只涨过一次,“从最初的每个月1600元,涨到每个月2000元。”晓丹介绍,她住的这套房子,原本是房东阿姨给自己儿子准备的婚房,屋内装修一新,“房东阿姨说,因为房子的装修风格比较老派,她儿媳不喜欢,所以就用来出租了。以目前海口租房的市场价,这个位置这个价格,算性价比较高的了。”

晓丹说,微信为她和房东的和睦相处奠定了一定的基础。“房东阿姨也玩微信,我偶尔会在朋友圈里给她点赞,过节时彼此还会相互问候。”晓丹告诉记者,房东平时住在府城,三年间只来过2次,“都是因为洗手间管道漏水,房东阿姨每次都买好水果,和我一起去给楼下的邻居道歉,修理费也是阿姨出的。”

而去年的一件事,晓丹对房东阿姨的好感倍增。“因为网速不理想,价格又贵,我便换了一家宽带。但在撤销时,因为没沟通好,当时并没有完全销户,所以一直处于小额欠费状态。一年后,电信公司联系房东阿姨,说宽带欠费达700元,让我补交。”晓丹说,她补交欠费一个月后,房东阿姨给她发来微信,“房东觉得我这钱交得冤,特意到营业厅咨询,工作人员答应退回200元。房东还让我下季度交租时,减掉这部分钱款。”

“我在没有买房之前,基本上是‘赖’在这里了,除非被轰走。”晓丹打趣道。

赵璞从三亚回到海口租住的地方

第4个故事

宠妻“狂魔”

讲述人:赵璞,80后 租住坐标:国贸路附近

房租不停涨我们不断搬,但只要有她,生活就是甜的

经过6年的恋爱长跑,赵璞去年和女友顺利领证结婚。“每个周末从三亚回海口,和老婆窝在租住的房子里,可以说是现阶段我每天最期待的事情了。”今年29岁的赵璞,和妻子是大学同学,5年前刚毕业那会,他还是公司的实习生,每月领着两千多的工资,“当时只要涨房租,就意味着我要搬家了。”

赵璞介绍,当时妻子在海口一所小学当代课老师,他则是海口一家传媒公司的文案策划,因为都处于实习期,所以两人每月的工资加起来也只有4000多元。“一开始我们俩租住在城中村自建房的单间,房租不算贵,但对于当时的我们来说,也占了两个人收入的四分之一。”

在海口工作5年,在三亚工作半年,对于租房市场价格的变化,赵璞深有体会。“棚户区改造,好些城中村都拆了。这对于收入并不高的我来说,意味着一场‘迁徙’的开始。因为老房子被拆,好多人被迫出来租房,导致其他没被拆的城中村,房租也有所上涨。”

“2017年,我们就搬了三次家,每次合同到期后,房东基本都会提涨价。”赵璞说,为了省钱,他只好不停搬家,“有一次我自己都虚了,问她,要是再涨租咋办?当时还是女友的她笑着对我说,实在不行咱们就再搬远一点。”在这5年的租房生活中,最让赵璞感动的,是妻子的信任和陪伴。

去年公司在三亚设立了工作站,因为工作能力突出,赵璞被领导派到三亚当骨干。“在三亚公司包吃管住,妻子去年也调到了海口观澜湖附近一家单位上班,同样提供住宿。”因为工作的原因,小两口开始了分居两地的生活,曾经让他们烦恼不已的问题,从涨租变成了续租,“单位都提供住宿,有没有必要继续租房,成了我们要考虑的问题。”

“妻子认为,如果继续租房有点浪费,但这新婚燕尔的,总不能一直分居吧,她的内心还是希望我每周能回来陪她。所以我觉得,房子还是得继续租着。”从去年10月份开始,赵璞开始了每个周末三亚海口两头跑的生活,“虽然两个城市来回跑,在海口租的房每周只能住两天,但能和妻子在一起,心里是甜的。”

第5个故事

可怜天下父母心

讲述人:老王,70后 租住坐标:灵山镇

夫妻在外打工十年,一双儿女是他们最大的动力

老王今年44岁,是湖南娄底人,今年是他和妻子来海口打工的第二年,“我俩从老家出来打工快10年了,在南方很多城市呆过,近几年很多老乡来海南,所以我们也跟着来了。”2016年来到海口之初,老王夫妻二人寄住老乡家中,“因为当时还没有找到工干,不知道能呆多久,所以暂住在老乡家,边找工作边找房。”

老王说,老乡建议他们在离市区较近的一些村里租房,价格比较合适,“长流、灵山、新埠岛这些地方的村我们都去过,最后选择了灵山镇的一处房子。”老王说,询问的过程中,大多数房东都要求半年起租,且要多交一个月的房租作为押金,这让还没有找到工作的老王犯了难,“在老家就是地地道道的农民,出来打工也只能干一些体力活,确实一下子拿不出那么多钱。”

好在,夫妻俩最终找到了一个好说话的房东,同意合同一季度一签,租金也能接受,“租金每月300多元,之前的租客还留下了一些简单的家具,这样我们又省了一些钱。”对于老王这样的外来打工者来说,房租便宜是选房的第一指标。

租下房子后,老王和妻子分别找到了工作。“我干装修,妻子在市区一饭店当洗碗工。”老王说,他平时跟着装修队干活,闲暇时再找些零工干,西海岸那边新建楼房多,所以常到那边干活。”每天从城市的东边跑到西边干活,老王说这没什么,“在灵山租房就是为了便宜,管不了累不累。”

老王说,打工十年,两个孩子是他和妻子最大的动力,“我有一儿一女,女儿在武汉上大学,今年大二了;儿子还在读高中。”说起两个孩子的学习,老王和妻子露出了灿烂的笑容,“女儿上的一本,现在还有考研的打算。儿子在老家的学校,成绩也算名列前茅。我和妻子在外打工多年,就是想让两个孩子能顺利从大学毕业。等两个孩子都毕业找到工作,我俩就结束打工生活,回老家修修房子,等着孩子们成家后回来住。”

在外租房要注意些啥?

听听律师怎么说

知多点

1

检查房屋的证照是否齐全(房屋所有权证)。海南昌宇律师事务所律师薛彩云提醒,房屋的出租一般有三种情况:第一是房屋所有人(房东)直接出租的;第二是他人或中介机构代为管理出租房屋的;第三是房屋的承租人再次转租的。“在租房前一定要检查房屋和出租人的证照以及关系,明确分辨属于哪一种出租类型。避免今后出现纠纷。”薛彩云说。

2

重视租赁合同。薛彩云说,“在合同中的租金及交付方式方面,尤其要注意长期出租时,房东在租期内涨价的约定必须写清楚,防止房东乱提价;房屋修缮责任方面,条款中要分清在正常使用过程设施出现损坏和设施正常老化废弃的区别。这两种修缮的责任方也是完全不同的。”

3

物业杂费的条款要仔细。薛彩云告诉记者,在签订租赁合同时,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚,以免给双方带来不必要的麻烦。

4

建议租赁双方在房屋管理部门登记备案。

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