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深圳打拼9年!终于凑够了当初卖掉那套房的首付……

2018-06-21 11:46:42来源:

引言:2009年,一网友把当时唯一住房卖掉,在后来一直租房住,到2017年,经过近多年的打拼,凑够了当时卖出去这套房子的首付……

 

(本文无关于怂恿谁去买房)

人生的有许多种选择,就拿买房来说,在前面的几年里,一些人用不算多的资金慢慢的撬动了数百万、上千万的房子。

有些人本来有机会成为资产的领跑者,选择早早将房子卖掉后,几年后,费尽多年的积储,花费之前数倍的价钱买回来(或是再也无力购买)。人们在房子这个时光机里,财富的距离也拉得越来越远。

最近,一朋友把自己的小房子卖了后,每天看着二手房的成交价心急如焚,他告诉娟子,房子卖掉以后,居然涨价了,而且最近发现各区的价格相比上个月又涨了1000多元/平,有些优质资源的房子这几个月的差价已是几千块钱每平。

手握着卖出第一套房的近百万现金,但没有房子在手让他很心慌,担忧的是现在的资金在五成的首付基数下,在深圳买房已然没有选择可言。若不再次上车,又怕甩得更远。

事实上,这种担忧可能存在每一个历经过深圳房价走势的人心里。

★ 打拼多年后,终于凑够了当时卖掉那套房子的首付

前几天,娟子在家在论坛看到网友@音乐之声888发帖讲述关于自己买房的痛切心屝讲述,给娟子留下的印象非常深刻,所以想聊一聊。

 查看更多评论》》选择,比努力更重要

网友用了“心痛,心酸,无奈,无法直视人生”来作为帖子的开头。本帖至今有100多页回帖,引发了众多网友讲述自已和身边人的买房故事。

这对夫妻俩90年代来深圳,先生97就买了梅林的房子,2005年以30万买掉;后又买了一套房,2009年, 夫妻俩把当时唯一自住的两房卖了53万,净赚20万,当时开心了好一阵,在后来的8年时间里,拿着这53万,租房住。

后来,经过老公多年的打拼,终于在2017年(时隔近9年),凑够了买回当初那套房子的首付,时隔九年第一次故地重游,站在以前的楼下,摸着自己曾经坐过的石凳,心痛得无法呼吸。

但2017年并没有买下这套房子,当时想要申请安居房;再后来,又辗转惠州、东莞看房,房价也到了1万-2万加以上,一年的时间,临深的房子也涨了一倍,几经周折……

从网友的讲述里能够感受到内心当时的感受,2009年到2017年,深圳全市房均价从1.3万/平涨到5.3万/平,尤其是个别片区的涨幅远超过全市均价的涨幅。

这种财富的错失,心情的失落不言而喻!

 

★ 房子会跌再等等、等赚够钱……

手握现金,表面上来看确实能给人足够的安全感,这也是我国储蓄高于其它国家的原因,老百姓都喜欢存钱。

娟子曾在《深圳,因房子划分两个阶层》一文里讲过几个朋友的例子,在2014年以前,身边的多个80后都认为手握现金才有安全感,有个别当时手握百万现金等房价下跌,并且表示等自己赚够钱了,全额来付房款。后面经历了几年房价的涨幅才发现,自己所赚的钱离全款越来越远。

最近的一个朋友的例子是,在2015年330前把自己唯一住房买掉后,至今还未买上房……

是什么在限制我们在拥有房子的路?更多的是认为房价总有一天会跌,再等等;手上的钱不够,等赚够钱再买……

网友讲述她的家庭在后来多年未买房的原因是:“家里所有的钱都是老公挣的,但他生活很节俭。什么都买便宜的,包括房子也是如此。所以房子在一万的时候他会觉得很贵,即便现在他们希望买完房子手上还能有点钱炒,不愿意按揭,一直希望存到足够的钱才敢买房……”

★ 一方的理财观念 决定一个家庭财富

还记得2006年的时候,一些人靠股票实现了不好几年不工作的梦,到2008年,金融危机来临,股票如收割机一样把许多人投入股市的钱收割得七七八八;当年的楼市也不能幸免,许多楼盘跌幅达50%、甚至更多。

在几年后到2015年,股市再次冲上一个高点,然后再一次沦为股民资金的收割机。不同的是,2015年,深圳楼市迎来一轮大涨。

于是有了卖房炒股、卖房创业等于败家的说法。甚至于手握现金不买房也是败家行为之一。

在一次讲座上,一位业内人士说,“如果有机会和偿还能力,尽可能的买房用贷款,年限越久越好,比如贷款年限是20-30年,你是用20-30年后的钱在支付今天的消费,通货膨胀下,未来100万的购买力会远不如今天。”

回到帖子的主人翁身上,家庭的理财观导致一路错过深圳上车的红利。娟子也很赞同网友@lurenjia008在帖子里发表的评论,认为网友的决定会害了整个家族:“

1、安居房才排队,等排到时可能已经取消了!而且福田、南山、罗湖不可能再有安居房。等排到后的规则已变永远拿不到产权,或是价格已在另一个层面,或是已经建到东莞、惠州去了。

2、打算住一辈子低价公租房,合同三年一签,但没意识到房租会上涨!并且到头来没给子女留下半片砖瓦。

3、想买临深,无非就是舍不得放弃公租房的便宜,因小失大。买临深占了贷款名额,以后想买深圳的,首付七成。如果太多房贷记录太多,以后深圳再买房贷款都难。

4、深圳现在还有3万多/平的毛坯新房,现在有首付却不买,在关内居住惯了的人嫌弃关外太偏,白白错失良机。二线关都已经正式撤掉了,等交通提速后,价格飞涨到再也买不起。

5、深圳土地越来越稀缺,深圳2000多万人口,商品房不到200万套(包括了老破旧),处于僧多粥少的状况。犹豫在深圳不买房,就等于是说整个家族未来打算离开深圳。你的孙子如果还要在深圳工作,意味着未来付出高额的房租成本,工作一旦失去,就得离开这座城市。要知道本世纪的人口大迁徙才刚刚开始,站在起点上的我们是多么幸运。”

 

关于买房,娟子也想说几点自己的看法:

1、有钱(那怕需要借一点)、又想呆在深圳,尽量买一套自己的房子,娟子从去年开始,听到另一种声音:“租售要同权了,还买什么房”;但我们却不知道未来的房租会涨到多少?到头来,每个月的一部分钱都为房东还贷了。

2、在多重限制下,名额越来越宝贵,别把你的第一套住房名额浪费在不知名的八线城市。事实上身边许多这样的例子。

3、别一直期待着房子会跌的神话,手上的钱只能买一套房用于居住,短时的市场变化与你关系不大。

4、现在买房,像之前那样暴涨的时代已然过去,买房也开始需要一些技巧,包括区域的选择都变得重要起来,小白买来就赚的时代已然过去。

最后,无论买不买房,生活开心最重要,不悔当初、不俱未来,无论涨跌不后悔就行!

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