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高楼当道!深圳一批超高层住宅新盘将亮相

2018-06-18 11:52:14来源:

1、深圳超高层住宅当道

深圳超高层建筑是越来越多了。据了解,目前深圳已建成投入使用的100米以上超高层建筑有254栋,其中200米以上36栋,400米以上2栋,主要分布在南山、福田、罗湖。

深圳不光是地标性的综合体、写字楼项目在全中国甚至在全球高楼排行榜上赫赫有名,新房住宅项目也紧跟高楼的脚步在不刷新高度纪录。

目前来说,深圳高度达到100m以上(约30层)的超高层住宅早已见怪不怪,数量庞大;而高度达到150m(40层以上)的住宅项目,也早已崭露头角,逐渐成为主流。

深圳在步入2014年后,有多个超高层楼盘雨后春笋般入市,包括壹成中心花园、中海锦城、和平里二期、银湖谷、城广三期,博林天瑞,南山的润府、锦绣花园四期、水湾1979、吉祥龙,大康福盈门……还有不乏墅级项目,东海国际公寓,恒裕滨城二期、双玺、悦府……数不胜数。

到近期有多个超高层新房项目入市,也拥有很高的市场人气。包括在5月底开盘的超高层豪宅--蛇口招商双玺,备案均价约12.4万一平,总价最低的也接近2000万一套,根据现场销控表显示,当天已全部售完。

以及前几日开盘的优质豪宅新盘项目南山蛇口公馆也备受瞩目,该项目规划有5栋建筑,其中4栋住宅,1栋商务公寓;其中住宅31-34层,商务公寓41层。据悉,开盘当天推售的全部194套房源已全选完(达成认购意向)。

深圳的超高层楼盘项目从过去零星入市到近期集体亮相、人气爆棚,是超高层建筑大趋势下的集中表现。

未来,深圳住宅突破200米(约60层)高度也会成为常态。

目前深圳多个超高层住宅项目正在规划当中,比较瞩目的就有位处南山沙河街道的深业世纪山谷城市更新单元一期项目,据了解将规划建设成超高层高端豪宅项目,楼层数超60层。

另外还有新华尔街项目,该项目位于福田区东南侧福强路与国花路交界处,紧邻福田口岸站,计划由一栋66层超高层塔楼和2层裙房组成。

2、住在超高层住宅里的困惑与疑虑?

既然深圳的住宅从从前的低矮楼房到如今的“漫步云端”,越来越多的超高层住宅进入日常生活中,超高层住宅又给人们带来怎样的居住体验呢?大家会不会因为过度追求高度而忽略了居住体验?

先来看看家在论坛网友关于住高层的一些想法:

可以看出,部分网友关于住高层的困惑与疑虑更多的集中在安全问题,包括台风雨火灾各种灾害防范方面。但是大多网友对于高层住宅的居住体验是满意的,高层居住拥有更好的视野、通风、空气质量以及少噪音污染等优点,居住舒适度跟低层无异,甚至更优。

深圳的超高层住宅仍然能在未来很长一段时间受到市场的认可。因为深圳人口众多,但土地资源却十分有限,超高层住宅的建造可以从很大程度上提高同等面积下的土地利用率,因此超高层住宅的这种特性受到地产开发商们的亲睐。

并且,这些超高层住宅大部分通过是深圳城市更新来实现,比如福田区在建规模最大的商住综合体旧改项目--中洲湾,还有白石洲旧改等等,将依然占据城市主流核心区位,及稀缺自然景观地段。因此这些拥有优质地段的超高层住宅项目也会持续受到市场的欢迎。

3、今年内开盘的超高层住宅都有哪些?

在“限价”环境下,不少新房,尤其是优质新盘,以及好地段的新房,其备案价格与周边二手房倒挂严重,不少人气明星盘备受购房者的关注,这些优质新房部分还是超高层住宅项目,那今年内开盘的超高层住宅都有哪些呢?

据统计,今年内开盘的人气超高层建筑包括,近日已经开盘的南山蛇口公馆,据悉,开盘当天推售的全部194套房源已全选完(达成认购意向)。另外有望今年内入市还有华润城润府三期、海境界二期、中洲湾等多个优质超高层住宅项目。

(内容完)

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开盘 住宅 华润城润府三期 中洲湾 海境界二期

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