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90后老板改造老洋房上瘾!如今,他的旅居民宿被小姑娘们抢着睡……

2018-06-08 14:27:11来源:

原标题:90后老板改造老洋房上瘾!如今,他的旅居民宿被小姑娘们抢着睡……

「每期为房东们推荐一个特色民宿」

Hi~又和大家见面啦!本期要为大家介绍的是:

「结庐里」(武汉)的老洋房改造案例。

这间民宿的房东是一位90后年轻掌柜,

掌柜是工科男,

立志拯救武汉破旧老洋房,

上线三个月,入住率95%!

▲写真拍摄于南法呓梦民宿

武汉的洞庭街和上海邨,

直到现在都会吸引很多的摄影爱好者,

欧式老建筑历经百年,

风韵犹存,有着独特的味道。

但经典的内在却很少有人去关心和了解;

「结庐里」的掌柜因此而感到痛心和惋惜。

如此恢弘的建筑怎能让其内部如此破败呢?

于是2017年8月开始拯救老洋房...

法式浪漫,梦开始的地方

▲写真拍摄于南法呓梦民宿

这种复古的设施和浪漫的氛围,

瞬间触动了少女们的心有木有?

这是第一套民宿“南法呓梦”

但是当初拿房的样子可不是这么尽如人意。

▲南法呓梦民宿改造前

曾经是从事进口业务的立兴汉口分行,

百年沧桑后成为了外卖员的宿舍,

但却能够清楚的看到那经典的三扇门,

阳光洒进屋中,仿佛能够记起从前的模样。

所以改造梦从这里开始...

▲南法呓梦民宿改造后

掌柜保留了经典三扇门,

尽量还原最初的模样。

淡淡的薄荷绿,

透着一股子俏皮和清新,

仿佛那沉睡的浪漫苏醒一般。

▲南法呓梦改造前壁炉视角

▲南法呓梦改造后壁炉视角

值得庆幸的是,

代表那个年代风格的壁炉被完整的保留了下来,

这似乎是这间民宿的点睛之笔,

尽可能的还原,

使电视背景墙有着新鲜又复古的装扮。

▲南法呓梦改造前窗台视角

▲南法呓梦改造后窗台视角

法式风情怎能缺少下午茶的参与?

夕阳西下,余辉倾洒下来,

总能透漏着别样的美好。

文青们不必在楼外探寻那种复古,

真的住进来,去感受,去体验,

此刻这间民宿,

不仅仅是旅居,

更是一个穿越时空的隧道,

南法呓梦,如痴如醉...

三原色,纯粹的很高级

第一套南法呓梦上线三个月就火爆网络,

入住率高达95%,

更坚定了改造下去的决心。

▲蒙德里安民宿

于是目光瞄准到了武汉的上海邨(村),

这个曾经闹中取静的高档社区,

周围住满了老武汉人,

身临其境的体验老武汉的味道。

▲蒙德里安民宿

而选中的第二套房子,

最初的模样让掌柜多了份使命感。

▲蒙德里安改造前客厅视角

第一步就是将隔断空间打通,

利用吧台隔断,美观实用,

房间也看起来更宽敞明亮。

整个民宿受蒙特里安三原色的启发,

采用颇具现代感的红、黄、蓝打造,

去掉复杂的配色,

简单纯粹,

却也透着一种让人愉悦的高级感。

▲蒙德里安改造后客厅视角

室内的每一个细节,

都遵循着三原色的原理,

无论是厨具还是洗漱用品,

整个民宿视觉上是十分和谐统一的。

设计时还有一些“小心机”,

小情侣在这间民宿中,

活泼的颜色,恩爱的他们,

在任何空间都能看到彼此,

仿佛房间里充满了粉红色的泡泡。

小森林,都市里的小确幸

「结庐里」的小森林,

已经是第三套民宿,

似乎改造的越来越上手。

▲小森林民宿

这套的灵感来自一部《小森林》的电影,

主人公回到故乡自给自足,

掌柜也想在城市中打造这样一个空间,

让来到这里的房客,

心安于此。

▲小森林民宿

小森林的主要色调为孔雀绿和脏橘色,

并运用丝绒和原木元素,

给人满满的安全感。

既然取名为小森林,

就应该有很多的树。

掌柜甚至真的从路边捡到一颗大樟树,

锯成树墩,

使屋内充满天然的檀木香。

宁静,是这间民宿最突出的主题。

房间里的每一个小物件都很用心,

好像随处那么一瞥,

都觉得有股子隐隐的幸福感。

别致的陈设,

更让来旅居的小姑娘忍不住疯狂拍照。

这种流露出的喜欢,

成了这间民宿最独特的味道。

丘山,中式风的性感

刚刚过去的五月,

「结庐里」上线了最新力作“丘山”,

相比之前的改造,

这次整体质感都仿佛上升了一个层级。

▲丘山民宿

▲丘山民宿

整个民宿通体的混凝土墙,

深灰色的墙面格外干净细腻泛着光,

显得沉稳而高级。

格局上最大的改动是取消了厨房,

而在卫生间下足了功夫,

使得房客在入住的时候,

仿佛可以置身于一张水墨画,

安逸而性感,

彻底放松平日的紧张感。

整个民宿仿佛画境一般,

没有明显的光源,

却处处都是射灯,

光影下的模样也更加的跳跃活泼,

和古朴的风格形成一种对比,

传统古风也可以充满活泼和灵动...

干货分享

1.拿房选址?

「结庐里」的拿房首要因素是地段,要闹中取静,既能感受到老武汉居民最古朴的生活方式,也能够方便出行,繁华与寂静随意切换。

房源的选择,尤其是老旧房屋的改造,即使屋内破烂不堪,也尽可能挑选架构合适改造的,有之前特色痕迹保留下来的更好,能给设计不一样的灵感,比如“南法呓梦”民宿。

尽可能挑选签约期在5年以上的房源,保证收益期足够的长。

2.设计理念

改造民宿之前便要想好整个民宿的设计理念、包装和想要呈现怎样的居住体验和感觉。

「结庐里」掌柜一直在做主题餐厅,所以格外关注房客的居住体验,不仅仅是售卖间夜,更交换的是一种不同的文化,确定好这些,也更容易改造。

在改造过程中,还要注重采光、光源以及整体搭配的协调性。很多民宿肉眼看上去很好看,但是实际拍摄效果却不一定理想。

注重民宿的镜头感,更容易吸引很多“颜控”房客,毕竟现在是一个喜欢“晒”的年代,也会为民宿积累更多更好的口碑。

3.配套服务

装修设计固然重要,能够吸引很多房客,保证入住率,但同时要将高品质服务跟上。

比如「结庐里」会帮助房客寄存行李,提供地道的旅游攻略,为民宿配备高品质的软硬装备。

源源不断的好评,才是提高入住率的根本。

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