您的位置: 首页 >深圳地税 > 正文

深圳商务公寓土地增值税上涨?地税局:税率没变化!

2018-01-11 15:04:19来源:

最近网上爆出的一则消息称,深圳商务公寓税费从5%上调至10%,然而真相是怎样的呢?

政策一直存在 现只是严格落实

对于网传的这类公寓增值税税点,从核定5%调整为10%的情况,业内人士表示,这并非新政,是指在深圳部分区域,之前没有严格执行10%的税点增收,现在则按10%严格执行。

房产中介:之前有个别区域在增收的界定上不是很清晰,在年前也做了一个修正,如果是属于工改、商改或者是酒店式公寓,年限较短的,它本来就应该征收10%,目前也是征收10%,并没有变化。

市场上俗称的“公寓”大致分为两种

可以根据房产证上的土地用途来进行划分

一、工业、厂方、酒店式公寓,使用期限在40至50年的,此类公寓土地增值税为10%。

二、商务公寓,使用期限为50年,也有极个使用期限为70年,此类公寓土地增值税为5%。

什么是“伪公寓”?

中介表示其实“伪公寓”什么概念呢,他在批的时候可能是工业工地,或者其他的商业用地转商务公寓,这样去销售的时候,其实就存在它的税收是10%这样一个状态,可能大家没有分清楚,这两者之间的关系。

地税局:税率没变化

有消息称,此前,深圳不同区域的商务公寓土地增值税执行的计税税点也有区别,针对这类土地用途是:工业、厂方、酒店式公寓,龙岗区一直按10%进行征收,而福田、罗湖、南山等区域则按5%征收,网上传的“上调”,其实就是如今统一回归至10%。记者致电123662咨询电话,长时间都提示“座机忙”,致电地税办公室,工作人员并没有对之前征收情况做解答,只是对“上调”表示否认。

相关阅读

  • 证件办理
  • 积分入户
  • 人才引进
  • 户籍身份
  • 出境入境
  • 教育培训
  • 医疗卫生
推荐阅读