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深圳新房成交形势低迷 房价持续不断下降

2017-12-02 17:25:37来源:

市规土委昨日发布数据显示,11月深圳一手住宅的成交均价为54278元/平方米,已是连续14个月下跌;成交套数下滑,为2543套,环比下降9%。业内人士认为,新房成交低迷的情况或将延续到年末。

截至目前,深圳房价已连续14个月保持在5.5万元/平方米左右。具体来看,各区成交均价有涨有跌。值得注意的是,两个高房价区域在11月出现回调:福田11月均价76064元/平方米,环比下跌3.8%,同比下跌28.1%,跌破“8字头”;南山均价95003元/平方米,环比下跌5.5%,跌破“10字头”。

新房入市方面,由于预售许可证的批准速度加快,11月的新房开盘项目个数较10月也同步增加。11月全市共有9个项目入市,其中龙岗占8个,另一个入市项目位于光明新区。

二手住宅成交在经历连续几个月的下降后,11月成交有所反弹,共成交5606套,环比上升25%。

安居客数据显示,龙岗、宝安和福田三区的成交量超过1000套,其中龙岗以1361套的成交量稳居全市首位,环比增加19%;宝安成交1119套,环比增加18%;福田成交1098套,环比增加28%。

深圳中原地产认为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”政策指引下,楼市将加速回归居住属性,而“购租并举”住房制度的建立也将重构楼市格局。

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