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大运新城地块即将出让 240亿元起价

2017-11-09 13:40:09来源:

从今天开始,深圳将有5宗土地密集出让(包括1宗二类居住类用地、1宗工业类用地、3宗商业类用地),其中将于12月6日出让的大运新城地块关注度最高,该宗地出让起价240亿元,宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。从出让方向看,这5宗土地上所建物业以自用自持为主。

11月9日出让的T201-0099号宗地位于前海,出让要求一如既往的严格,其中值得一提的是出让须配建不少于27500平方米建筑面积物业,产权归政府,由前海管理局回购。宗地办公物业(不含配建物业部分)10年内不得转让,10年后按约定转让,限整栋转让。

11月10日,今年出让的第二宗住宅用地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。宗地的最高限价为10.1亿元,人才住房将至少配建27060平方米。另外,人才住房建成后将无偿移交政府,租赁住房则需自持70年。

最为关注的是G01046-0095号宗地,位于龙岗大运新城,建筑面积1364500平方米。该宗地的出让条件比较复杂:其一,该宗地对商业、办公、公寓和酒店不同的物业类型均设置了自持面积及自持年限,竞买申请人将在上述各物业的自持面积及自持年限的基础上,当竞买报价达到首轮地价最高限价时,转为竞各分项物业自持面积及自持年限;当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时,则再转为竞地价。其二,自持物业不得转让,允许抵押,且宗地内酒店10年自持期满后限整体转让;国际学校产权归竞得人,限全年期自持。其三,宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。其四,要求竞买申请人2016年度经第三方(具有证券资格会计师事务所)审计的总资产不低于人民币2000亿元,且须在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑。

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