您的位置: 首页 > 生活资讯 >正文

深圳房产评估价上调 这意味着什么?

2016-11-09 13:22:59 来源:生活资讯
标签:

【导语】:11月8日,深圳房产评估价上调,平均涨幅约15%。深圳房产评估价是什么?深圳房产评估价有什么作用?哪些情况下需要做房产评估?深圳房产评估价上调意味着什么?如何查询卖房子究竟要多交多少税?

  11月8日,深圳房产评估价格进行了调整,平均涨幅约15%。

深圳房产评估价上调 这意味着什么?

  深圳房产评估价上调

  据深圳房地产信息网官方公众号报道,深圳在今年4月1日,已上调了一次房产评估价,时隔半年,11月8日评估价再次上调。

  深圳同致诚评估中心统计结果显示,此次调整基本按照行政分区调整了一定比例。其中福田、龙岗涨幅约15%;南山、宝安、龙华及光明新区涨幅约20%;盐田、罗湖涨幅约10%;坪山新区涨幅约为15%左右;而大鹏新区未进行调整,涨幅为0。

  但豪宅标准却没变,还是2015年的标准。

  深圳房产评估价是什么?

  房产评估价,是深圳市二手房交易中衡量税费的一个基本数据。2011年起,在深圳落地实施。对于深圳市内交易成交价格明显偏低且无正当理由的二手房,无论营业税和附加、个人所得税、契税都将按评估价征收,它的涨跌很大程度上决定了置业者缴纳税费的多少。

  深圳房产评估价有什么作用?

  这些情况下需要做房产评估:

  1、确定交易价格

  交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。

  2、申请抵押贷款

  抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价,以确定其可能获得的贷款金额。

  3、缴纳房产税费

  房产交易完成后需申报成交价格,这时如如果管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

  4、发生房地产纠纷

  当交易双方发生房产纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

  深圳房产评估价上调意味着什么?

  按照以往惯例,深圳房产评估价上调,个人所得税、营业税、土地增值税、契税等都将会跟着一起上涨,也就是说所有的税都要多交。

  二手房评估价是二手房征税的税基根据。上调评估价意味着变相加税,增加了“炒房客”短期炒房的购房成本,客观上起到遏制高房价的效果。

  想知道从今天起,卖你家房子究竟要多交多少税吗?

  关注“本地宝深圳新鲜事”,回复“评估价”,直接进入房产评估价格咨询目录查询

深圳房产评估价上调 这意味着什么?

在深圳,关注“本地宝深圳新鲜事”就够了

深圳房产评估价上调 这意味着什么?

<
  • 房产
  • 品牌
  • 指南
  • 微商
  • 购物
  • 电影
  • 美食