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廉租房,打工楼,公寓,高校,安居房,住房问题,土地

2016-07-22 15:06 来源:网络综合

  中国江苏网讯 昨天,南京召开大会部署公租房建设。“十二五”期间南京将建设500万平方米、9万套公租房,到2015年底,确保城镇中低收入住房困难家庭应保尽保,新就业大学生和各类人才住房有保障,外来务工人员租住有支持,高层次人才拎包入住。

  南京将公租房细分为安居公寓、人才公寓、青年公寓、专家公寓,公租房实现有限期承租和有偿居住,严把准入和退出关,初次承租期为5年,租金为同地段市场租金的70%。

  9万套公租房加上拆迁安置的8万套保障房,南京预计5年内将投入500亿元。为此,南京将按照“政府主导、社会参与、市场运作”的原则,动员市场和社会力量参与建设。允许有条件的高校、科研院所、大型科技企业利用自有土地、自筹资金建设公租房,或改造现有闲置住房作为公租房。政府新建的公租房,可按不超过建设面积20%比例配建商业服务设施,出租、转让收益用于平衡公租房建设成本,将建设面积2%的商业服务设施用于公租房管理支出。

  为保障公租房建设资金,南京市、区财政加大资金投入,筹集不低于20%比例的资本金,土地出让净收益10%用于公租房建设,并灵活运用优惠利率贷款、信托贷款等拓展公租房融资渠道,支持有条件的企业发行中长期债券,专项用于公租房建设运营。

  从廉租房、安居房、打工楼到人才公寓,南京的公租房保障体系可谓林林总总,覆盖了各类“边缘人、夹心层”。市住建委负责人认为,这是因为南京正处于经济、社会和城市转型耦合演进阶段,人口来源、素质及收入结构正发生深刻变动,需要公租房“托底保障”,起到“稳定基石”作用。

  南京市社科院专家介绍,如果不妥善解决部分群体的住房问题,大量新增的低收入群体、新就业人员以及外来务工人员就没有归属感,不和谐、不稳定因素就会增多。而探索南京特色的公租房保障政策、建设管理之路,将公租房建设定义为“民生的基础、发展的基础、稳定的基础”,具有深刻长远的社会发展意义。  顾巍钟

    南京未来5年将建9万套公租房 未来5年“1、3、5、8”格局

  保障房未来5年“1、3、5、8”格局

  公租房

  1 1万套高层次人才公寓

  3 3万套安居公寓

  5 5万套青年(创业)公寓

  经适房

  8 8万套经适房含拆迁安置房等)

  记者从昨天下午召开的南京市公共租赁住房建设大会上获悉,今后五年期间,南京将在目前已开工建设1000万平方米保障性住房的基础上,再开工1000万平方米,其中包括9万套公租房,分别是1万套高层次人才公寓,3万套安居公寓和5万套青年(创业)公寓。南京市住建委副主任郭宏定昨天表示,在进一步修改完善之后,《南京市公租房管理办法》将很快对外公布。   马祚波

  未来五年建设9万套公租房

  作为保障性住房的重要组成部分,未来五年,南京市将开工建设9万套、约500多万平方米的公共租赁住房,同时制定《南京市公共租赁住房建设五年行动计划》,明确建设总量与年度建设目标。这9万套公租房包括1万套高层次人才公寓、3万套安居公寓、5万套青年(创业)公寓,基本实现城镇中低收入住房困难家庭应保尽保,新就业大学生及创业的各类人才住房有保障,外来务工人员租住有支持。除此以外,南京还将建设8万套经济适用房(含拆迁安置房等),形成“1、3、5、8”的保障房建设格局,总投资500多亿元,总面积约1000万平方米。

  目前已开工建设1.1万套公租房

  记者了解到,2010年南京启动了迈皋桥、岱山、花岗、上坊四大保障房片区的建设,总建设面积达到1000万平方米。在这四大片区内,南京市已经规划了1.1万套公租房,目前已经开工兴建。

  根据规划,现有的公租房建设基本在南京市主城区(即江南八区)以内展开,而住建部门在昨天的会议上透露,除了四大片区的1.1万套公租房以外,南京经济技术开发区也在兴建员工公寓和人才公寓,目前南京新港开发总公司已经实施了近9万平方米的员工公寓的建设,用于安置企业员工8000余人。此外,开发区还和栖霞区、仙林大学城共同出资,在仙林大学城拿出3万多平方米的土地启动了人才公寓的建设。

  江宁区也启动了13万平方米的公租房建设,可以提供的公租房数量超过4400间(套)。目前,项目桩基施工已经全面完成,今年年底两栋18层公租房主体将封顶,整个工程将在明年12月全部竣工交付使用。

  不同类型公租房针对不同人群

  不同类型公租房

  1万套高层次人才公寓提供给高端人才居住

  3万套安居公寓提供给城市中等偏下收入住房困难家庭

  5万套青年(创业)公寓对应新就业人员和外来务工人员