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深圳首批安居房开工 701套房2013年竣工

2016-07-19 14:14 来源:网络综合

   开发商以“7380元/平方米”房价竞得土地

上周五,深圳首个安居型商品房工程开工。位于深圳宝安西乡的安居型商品房用地自去年10月底通过“定地价,限房价”方式拍出后,历时5个月后其土地竞得者卓越集团作好了开工前的各项准备工作,于4月15日开工。

   据了解,西乡安居房工程建成后将是两梯四户十六栋封闭式标准高品质带装修小区,共701户,主要为70-90平米之间的经济型户型,预计2013年中旬竣工。“我们计算过的成本是接近7000元/平方米,这个项目我们不考虑赚钱的问题,而是对住房保障事业的支持。”卓越集团有限责任公司集团副总裁谢利民表示,该项目的利润率将不超过5%。

   “成本接近7000元/平方米”





   安居型商品房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限,按照规定标准,主要采取市场化运作方式筹集、建设,面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。深圳此前公布了《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(以下简称《办法》),作为深圳新的一类保障性住房形式,安居型商品房申请没有资产审查门槛,10年后才能取得完全产权上市交易,售价一般不超过其市场评估价的70%,分配对象主要是夹心层和人才。




   卓越集团相关负责人表示,这块土地在当初的竞价说明中,房价被限制在最高售价8000元/平方米(含装修),容积率≤2.7,而该地块的销售对象则是经政府部门严格审核符合保障条件的人群,在土地竞拍中,卓越集团最终以7380元/平方米的竞价从竞争对手万科和金地当中获得这一地块。而目前该项目顺利进展到扩初报审阶段,具备施工条件,正式启动开工。

   据了解,西乡安居型商品房工程用地去年10月拍出,是深圳首个“定地价,限房价”方式拍卖的安居型商品房居住用地。该项目地处深圳市宝安中心区西北部,航程大道与宝安大道交叉口,即将开工的地铁一号线延长线从西南方顺着宝安大道穿过。东北方地块为工业用地,东南角为邮局用地,西北方为学校用地。地理位置优越,交通便利,基础设施相对完善。

   据了解,这是卓越集团首次参与保障房项目建设。在短短五个多月时间里,卓越集团作好了开工前的各项准备工作,深圳市住房建设局副局长洪海灵在开工仪式上称赞这样的筹备速度是非常罕见的。卓越集团方面表示,卓越旗下子公司深圳协鹏建筑设计公司2007年投入住宅产品标准化研究,2009年正式出版发布了《住宅产品标准化产品图库》,同时进一步聚焦保障性住宅的研究,这些成果已经应用在本次西乡双限房的建设中,为产品的顺利施工打了坚实的基础。