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多地公积金政策已松绑

2016-07-26 07:12 来源:网络综合

最近宣布调整公积金贷款政策的是山东和厦门。8月6日,山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策,职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。

从8月1日起,武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房,提取公积金或申请公积金贷款时,其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。

据反映,目前北京公积金管理中心通州区分中心每日只受理30单公积金初审业务,下午两点才开始办理,很多购房者为了能尽早申请到公积金贷款,不得不提前一天甚至两天去排队。

下附个人住房公积金贷款买房的流程:

但部分地区房地产市场的火爆已经让公积金贷款供不应求。央广网财经记者从北京某地产中介了解到,最近北京申请公积金贷款非常困难,位于通州区吉祥园20号的北京市住房公积金管理中心通州区分中心已经连续多日排起了长队。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

5月25日起,天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元。

北京从6月1日起住房公积金实行“认房不认贷”,二套房公积金贷款首付比例由七成降至三成。无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,贷款首付款比例不得低于30%,贷款最高额度为120万元人民币。

除这两个地方外,今年以来放宽公积金贷款政策的城市还包括北京、深圳、天津、广州的一线城市。

据记者不完全统计,2015年以来,全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,不少城市还提及了增加公积金贷款额度。就今年二季度以来,广州、深圳、上海、无锡、南昌等近20个省份或地级市已出台住房公积金新政。

“现在很多业主都不愿意把房子卖给走公积金贷款的客户,因为审批时间太长了,最短也需要一个月,有些业主为了尽快拿到贷款甚至要‘走后门’。”上述中介代理人员称,他们现在一般都引导购房者办理商业贷款。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

6月8日起,广州市住房公积金管理委员调整住房公积金个人住房贷款政策,其中包括放宽贷款申请条件、降低首付款比例等。此次新政对外地户籍人士申请公积金贷款的门槛大大降低,连续足额缴存公积金6个月或6个月以上便可申请。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,公积金松绑政策能够让更多刚需购房者有机会进入购房市场,同时能促使更多人愿意缴纳和使用公积金资源。中原地产首席分析师张大伟也表示,后续住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节都会继续实行松绑政策,因此对市场的利好作用显著。

11、按月还款:自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。