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多地公积金“放水” 南京政策暂无变化

2016-07-25 12:50 来源:网络综合

    两会结束以来,房地产政策酝酿松动的声音开始变大,率先作出调整的就是公积金。17日,广州放松公积金政策,规定购买90平方米以下首套自住房或经适房,公积金贷款首付门槛可降低到20%。记者了解到,南京的公积金政策暂时还没有调整。

    广州、济南相继放松政策

    此次广州调整公积金政策,着力点仍然是保护刚需。新政规定,只要是90平方米以下的首套自住住房或符合规定的经适房,首付比例可以降低到2成。对于“首套自住”的定义,广州规定仍然比较严格:以家庭为单位的首套房以及没有贷款记录。

    给公积金松绑的情况,近日密集出现。除了广州之外,济南在3月16日调整政策,改变了对公积金贷款首套房的认定标准:拥有一套普通自住住房并已结清贷款的家庭,再买第二套房,执行首套房贷款政策。这样的政策就是“认房不认贷”,已经明显处于较为宽松的状态。紧接着,中央国家机关住房资金管理中心也对公积金政策作出调整,规定只要公积金贷款人之前一年内没有提取过公积金的,将原先的“账户余额不足2万按2万计算”,调整为“账户余额不足5万按5万计算”。

    南京公积金政策暂无变化

    与多地公积金放松不同,南京公积金依然处于较为严格的状态。

    南京住房公积金管理中心人士表示,南京的公积金政策暂时没有变化,也没有听说接下来会调整,最大的变化就是之前公告的从今年5月1日开始可以实现逐月还商贷。

    “虽然南京的公积金政策没有变化,但是在两会结束后这么短时间里,已经出现3例公积金宽松,这能够反映出房地产政策面上继续趋向宽松的动态。”南京一家地产研究机构人士称,之前国家住建部门曾经表示有后续储备政策,例如二手房营业税“5改2”、二套房首付门槛降低等政策,都有兑现的可能。在今年全国层面的房地产市场继续“去库存”基调下,政策上的回暖是可以期待的。马乐乐