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公积金政策再添利好!买房趁现在!

2016-07-25 04:35 来源:网络综合

  临沂房产超市网讯 源于住房城市建设部、财政部、中国人民银行的消息——公积金贷款买二套房 最低首付款比例由30%降低至20%

公积金政策再添利好!买房趁现在!



  住建部、财政部、央行发通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%

  北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起执行。

  公积金贷款利率已创历史最低

  央行宣布降准降息后,公积金贷款购房者也迎来福音。8月26日,北京住房公积金管理中心宣布,北京住房公积金贷款利率从即日起下调。自8月26日起,新申请的公积金贷款按人民银行最新公布的公积金贷款利率执行,意味着公积金贷款利率进一步下调。8月25日,央行再次宣布下调公积金贷款利率。这是今年以来央行第四轮降息。此次调整将五年期以下(含五年)住房公积金个人贷款年利率由现行的3%下调至2.75%,五年期以上由现行的3.5%下调至3.25%,均下调0.25个百分点。利率创公积金贷款政策执行以来的新低。

  公积金贷款利率再度下调,对于有公积金贷款的职工来讲,贷款成本也达历史最低。据测算,如果是首次申请公积金贷款,以贷款30万元、贷款期限20年为例,使用等额本息还款方式,此次公积金贷款利率调整后,月还款额将从之前的1740元减少到1701.6元,减少38.4元;若累计今年4次降息来看,月还款额由1857.9元减少至1701.6元,减少156.3元。

  此次降息后,公积金贷款较商业贷款优势依旧显著,目前五年期以下(含五年)商业贷款利率较公积金贷款利率高2.25个百分点,五年期以上商业贷款利率比公积金贷款利率高1.9个百分点。以贷款30万元,期限20年为例,住房公积金贷款比商业贷款少还72804.3元。8月26日起,新申请的公积金贷款按人民银行最新公布的公积金贷款利率执行;8月26日前已发放的公积金贷款目前仍按原利率执行,从2016年1月1日起,按新的公积金贷款利率执行。

  分析:购房时机大好

  2008年你看房:房价3000元/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

  2010年你看房:房价4000元/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

  2012年你看房:房价4500元/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

  2014年你看房:房价5000元/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

  2015年你还在继续看房:临沂市内均价房价5500元/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,你还在等.......

  阻碍你买房的其实一直不是房价,而是你那颗犹豫不决的心!!!不信?走着瞧!买房,趁现在!

  截止到现在,还没有一次通货膨胀率能跑过房价的涨幅,反而通涨成为了房价上涨的导火索。

  马上来到的这次通货膨胀也不例外,但跟以前不一样的是这回并不是所有的房产都能让你跑赢通货膨胀,而是只有一部分房产才能让你真正暴富。

  国家超发货币的主要目的就是用投资拉动经济,尤其是当前经济出现下滑,出口持续不畅的背景下,只有寄托于用基础建设投资来拉动经济的发展。而超发货币的资金流向就是基础建设的投资。

  购买房产其实就是在购买房产周边的国家财富,而国家财富的具体表现形式就是城市的各种公共配套设施,房子周边的公共配套设施越多,房子的价值就越高。

  在中国,即使你没有钱但你只要有一套房,你就是富人;同样,如果你没有房产,哪怕有再多的钱,你还是穷人。通货膨胀会让你从穷人变为富人,也会让你从富人变为穷人。

  钱已经开始印刷了,房子你准备好了吗?

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