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深圳市住房公积金中心在线答复网民质疑

2016-07-24 08:25 来源:网络综合

深圳市住房公积金中心在线答复网民质疑

7月18日下午,深圳微博发布厅和深圳市住房公积金中心联合开展“微访谈”,通过官方微博在线回答网友提问。深圳新闻网实习记者吴求摄

 

深圳新闻网7月18日讯(记者王丹丹/文 实习记者 吴求/图)7月18日下午,针对网友最为关注的公积金贷款问题,@深圳微博发布厅和@深圳市住房公积金中心联合开展“微访谈”,通过官方微博在线回答网友提问。记者了解到,就市民关心的热点问题,市住房公积金中心将继续以互动交流的方式,为广大网友解疑答惑。

商业贷款余额少 办商贷转公积金贷款划不划算?

针对网友十分关心的“存量商贷转公积金”问题,深圳住房公积金管理中心表示,由于我市公积金制度全面实施较晚,可贷资金规模有限。据初步统计,我市存量商业住房贷款余额4000多亿,商转公贷款需求巨大。此外,商转公业务涉及与银行的流程谈判、与房地产登记机构的业务衔接等需一定时间。住房公积金管理中心相关负责人表示,《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》实施一年后,存量商贷转公积金相关政策将出台实施。

商业贷款余额少的情况下,商业贷款转公积金贷款到底划不划算?深圳住房公积金管理中心新闻发言人万中沛接受记者采访时表示,如果与某些年份商业贷款利率下限比较,目前的公积金贷款利率并不是最低的。公积金利率同样按照浮动利率计算。记者了解到,转按揭过程中,可能产生四五千元的担保费、评估费等费用。

同时万中沛表示,根据住房公积金管理中心掌握的数据,深圳购房家庭的平均还款年限是7年左右,大部分购房者存在提前还贷的情况,在商业银行,提前还款属于违约,要收取一定数额的罚息,而住房公积金提前还贷不需要缴纳罚息。

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公积金贷款与2010年10月、2008年12月商贷下限支付利息比较。制图:王丹丹