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宜昌2016公积金提取条件放宽 取消购房套数限制

2016-07-24 06:38 来源:网络综合

  灵活就业人员可个人缴存公积金

  目前,宜昌个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%,比商业银行低1.9个百分点。以住房公积金贷款额50万元、贷款30年,采用等额本息还款方式为例,借款人每月还款额为2176元,比商业银行每月少还款554.5元,30年总共可减少利息支出19.96万元。

  在增加公积金贷款额度同时,《通知》还明确提出,将借款人的公积金贷款偿还期限统一延长至65周岁。

  将公积金贷款家庭月还款额与月收入比由45%提高到60%,意味着购房者具体可贷款额度将有明显增加。例如一位月收入2000元的缴存者申请公积金贷款,贷款期限30年,过去可贷款额度为32.4万元,现在可贷款额度为43.2万元,净增10.8万元。

  【解读】:过去公积金贷款主借款人的可贷款年龄上限分别为男性65岁、女性60岁。现在统一延长至65周岁,使女性的公积金可贷款额度大幅提高,体现了社会公平,维护了女性权益。

  《通知》要求扩大公积金覆盖面,并明确规定:一是将与用人单位建立劳动关系的劳动者(包括劳务派遣、保安、“三支一扶”等人员)全部纳入公积金缴存范围。二是无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以由个人自主缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。【解读】:允许无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员个人自主缴存住房公积金,这是宜昌住房公积金此次政策调整的一项创举。宜昌住房公积金管理中心表示,灵活就业人员只要提供本市户口簿或户籍证明、缴纳社会保险凭证、个体工商户营业执照副本等三类材料任意之一,即可办理个人开户手续,并享受与单位缴存职工同样的权利。记者了解到,灵活就业人员住房公积金政策因程序系统调整自2016年7月1日起执行。

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  《通知》还规定,申请住房公积金贷款购房的,最低首付款比例按20%执行。

  【解读】:此前,根据国家统一规定,宜昌公积金贷款首套房和二套房最低首付均已降为20%。最新规定意味着如果你符合用公积金贷款购买第三套房的条件,假如房价总额为100万元,你也可以享受到80万元的公积金最高贷款额度,那你首付只需要20万元即可。