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提前还贷公积金提取额或减少

2016-07-24 06:35 来源:网络综合

日前,南都记者从广州住房公积金管理中心发布的最新公积金提取指南获悉,在既有的政策基础上,新的提取指南重申了近两年落地的相关政策。

  日前,南都记者从广州住房公积金管理中心发布的最新公积金提取指南获悉,在既有的政策基础上,新的提取指南重申了近两年落地的相关政策。

  2013年8月,广州市执行新的公积金提取额度核定办法要求,市民首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的,待提完购房本金后,再申请提取贷款还款利息。广州住房公积金管理中心提醒,申请者需要到银行前台提交利息清单扫描件,以便办理该业务。

  先提“本”再提“息”

  广州公积金缴存职工如果通过非按揭方式购买自住房的,购买一手楼提取公积金时,需要提供经市或区房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票;已出房产证的,需提供房产证、契税税收缴款书或契税完税证。

  市民申请提取公积金,如果用于偿还购房贷款本息,可在还款期内提出申请。职工购房本金额度提取完毕,如需申请提取利息额度,除了提供交易合同资料,另需提供利息清单。这意味着如果市民提早偿还贷款,随着利息支出的减少,提取公积金额度也会相应减少。

  一手房公积金贷款加快

  此外,南都记者了解到,在广州采用公积金贷款购买一手房的职工有望得到加速放款。为了更加便民,广州市日前出台相关政策允许广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后,就可向公积金中心申请快贷准入审批。一旦审批通过,市民购买该楼盘一手房时,可由楼盘直接向公积金中心提出申请,大大节约审批时间,市民也可更快将账户中余额取出。

  相比过去需要由楼盘和购房者提交资料向银行申请贷款,再由银行将资料递交到公积金中心进行审核的情况,开发商直接提出申请将明显提高贷款的效率。