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中国住房公积金多有钱,都花在哪儿了?-财经

2016-07-20 18:53 来源:网络综合

6月初,住建部联合财政部、央行发布了《全国住房公积金2015年年度报告》。几乎每个有工作的中国人都要缴纳住房公积金,绝大部分买房人都会用到住房公积金。但是,99%的人可能都不清楚:全国住房公积金一共有多少钱,这些钱都花在哪儿了?大家对公积金普遍存在疑问。现在,刨根问底,帮您挖出了公积金的大秘密。

疑问1:我好像是从银行领的贷款,公积金贷款是银行的钱吗?

NO!公积金贷款是我们缴纳公积金的人存放在公积金管理中心的钱,银行只是受托人,代办手续。住房公积金委员会指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行。住房公积金管理中心通过签订委托合同,委托受托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

疑问2:住房公积金每月应该缴多少,为什么我和别人不一样?

现行的缴存规定是:单位和职工每月应分别按不低于职工上一年度月平均工资5%缴存住房公积金,最高不超过12%。缴存月工资基数不应超过当地上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。

目前,全年住房公积金实缴单位231.35万个,实缴职工12393.31万人。全年净增缴存单位24.85万个、净增实缴职工515.92万人。年人均缴存额1.17万元,比上年提高了7.34%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占35.06%,国有企业站25.1%,城镇集体企业占3.77%,外商投资企业占7.82%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.97%,民办非企业单位和社会团体占1.64%,其他占7.54%。

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由数据得出,民企缴纳住房公积金的人数远低于国企和机关事业单位。这说明,可能存在一部分民企不给员工缴纳住房公积金的情况,侵犯了职工权益。民企职工应督促公司缴纳住房公积金,对自己有好处:买房可以享受低息公积金贷款,如果不买房,也可以提取公积金用于租房。

疑问3:公积金制度是劫贫济富吗,谁受益最大?

缴存职工中,低收入、中等收入和高收入比例为:49.81%、44.12%、6.07%。低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等指收入介于平均工资1倍到3倍之间,高收入指3倍以上。贷款职工中,低收入占36.61%,中等占57.43%,高收入占5.96%。

这说明,中等收入人群受益于公积金制度最大。低收入者缴存了公积金,但买房首付和还贷能力不足,贷款率低;高收入人群缴存多,但因为资金富裕,对公积金贷款的需求小。

2015年发放住房公积金贷款平均为35.46万元/笔,2014年则为29.63万元/笔。2015年住房消费类提取和发放贷款共20205.53亿元,共支持职工购买、建造住房约3.4亿平方米(即以住房公积金个人住房贷款带动的全部住房消费面积),约占全年商品房交易面积的三分之一。其中,90平方米及以下占31.68%,90以上到144占58.3%,144以上占10.02%;新房占75.67%,二手房占24.33%。

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大部分使用公积金的人购买的房型面积适中,购房人群属于中等收入群体。虽然低收入者使用公积金买房的比例不高,但现在越来越多的城市允许提取公积金支付房租,这给了低收入者更多利用公积金的机会。

现行的提取条件是:缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,租赁住房等,可以提取;缴存职工离退休、完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系,出境定居、死亡或宣告死亡等,可全额提取个人的住房公积金,并注销账户。

疑问4:全国公积金有多少钱,发放了多少贷款?

先看公积金的资金流入。全年住房公积金缴存额14549.46亿元。截至年末,历史累计缴存总额89490.36亿元、缴存余额40674.72亿元。

近几年,公积金缴存额有了大幅增长。2011到2015年的5年时间,全国共缴存公积金56970.51亿元。2015年末,公积金缴存余额比2011年初增长了129.63%。

再看公积金的资金流出,大致分为提取支出和发放贷款支出。

购房、还贷提取多,租房提取少

2011年到2015年,住房公积金提取额共计34059.53亿元,提取额年均增长29.32%。2015年住房公积金提取额10987.47亿元,比上年增长44.92%。2015年,住房消费类提取额9122.9亿元,占当年提取额的83.03%,上年则为75.37%。2015年总提取额占全年缴存额的75.52%,2014年则为58.52%;住房消费类提取额占全年缴存额的62.7%,2014年则为58.62%。年末,历史累计提取总额为48815.64亿元,占历史累计缴存总额的54.55%。

在住房消费类提取中,购买、翻建、大修自住住房占比45.57%,偿还购房贷款本息占比43.67%,租赁住房占比3.66%,其他占比6.1%。

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