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?吉林省直住房公积金政策重大调整解读

2016-04-15 09:15 来源:网络综合

?吉林省直住房公积金政策重大调整解读

  “今天起,省直住房公积金贷款首付可以提取了;租房的员工也没有严格门槛了;家庭组合贷也开始启动了。此次调整,吉林省住房公积金已经进入到了一个前所未有的宽松时期。”这是吉林省直住房公积金中心主任陆晓刚在接受中国吉林网记者采访时所说。4月12日,吉林省直住房公积金召开新闻发布会,针对8项政策进行了调整。而此举也被业内人士认为是政府在表达持续去库存的决心。

  政策释放当天,记者采访了吉林省直住房公积金中心主任陆晓刚,针对一些热点政策进行了解读。

  解读

  买房付首付公积金可来补

  可以说大家最未关心的购房提取首付款的问题。满足哪些条件可以提取公积金首付款?提取的金额该怎么核算呢?职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内,且本年度未发生过住房公积金提取的,可申请提取住房公积金贷款首付款。提取的金额合计不超过首付款金额。

  只要没住房 租房也可提公积金

  从前,租房也是可以提取公积金的,但是条件相对严格,要承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%。从今天起,在缴存城市无住房的职工本人及配偶,要租赁住房的,职工连续足额缴存住房公积金满三个月后,可提取住房公积金:租住公租房的,每年提取一次,提取金额合计不得超过缴纳租金总额。

  贷款额度不够 一家三口齐上阵

  从今天起,吉林省直住房公积金将开展住房公积金个人住房家庭组合贷款业务。缴存职工购买自住住房,允许以购房人本人家庭为主体,购房人家庭为借款人,直系亲属为共同借款人的形式向省直住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。对于家庭组合贷款的贷款年限,可以按年龄最小者的贷款时间确定。“只要是父母、子女直系亲属都可以共同申请住房公积金贷款,大大提高了使用效率。”杜晓刚主任说。

  个人二套购房首付比例下调到40%

  对于已经拥有1套住房,尚未结清购房贷款的缴存职工家庭,无逾期贷款且有还款能力的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。核定贷款额度时,借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到 60%。“这都将大大鼓励职工再次购房。”杜晓刚说。

  业内

  政策出台顺应当下房地产宽松环境

  有助于更多开发商选择省直公积金

  此次省直公积金对政策进行了众多调整,释放了怎样的信号?“当下,政府面对经济增长及产能过剩的压力,几乎所有政策调整都是为了缓解这两项压力。”吴中地产长春公司总经理温周平如是说。“目前来看,吉林省的经济上行压力较大,省直公积金出台这样宽松的政策还是表达了政府对于持续去库存的决心。房地产的库存压力大,会直接导致经济上行的动力不足。营造一个宽松的政策环境,会对于房地产市场起到一定的刺激作用。”温周平表示。

  中原地产东北区董事、总经理助理邓昱:“政府目前出台如此宽松的政策调整也顺应了当下房地产的宽松环境,大势所趋。对于房地产去库存会起到一定的积极作用。”此外,邓昱认为此举也或将会提高省直公积金在我省的使用范围。“由于省直公积金在市场中所占的比例较小,大致只有不到20%,短期内对房地产市场影响不会很大,但是从政策细则上看,已有组合贷款这样非常有利的政策,可能回有助于开发商更多的选择省直公积金来合作,也会逐步加大省直公积金的市场份额。”

  延展

  长春市直公积金政策会紧跟脚步吗?

  市民期待市直公积金政策放宽

  省直公积金政策做出了重大调整,会对长春市直公积金造成影响吗?长春市直公积金会紧跟脚步吗?4月12日上午,记者联系了长春市公积金中心办公室,工作人员告诉记者,长春市市直公积金政策暂无任何调整。

  “我们家没有人缴存省直公积金啊,要是市直公积金也跟省直公积金实施一样的政策就好了,我们就能尽快买房了!”市民齐晓东表达了他的期待。

  长春市直公积金政策的后续走向,本网记者将持续关注。