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公积金政策调整,“改善计划”启动

2016-04-03 14:20 来源:互联网

“因为我们的项目产品主要是130平方米以上的大户型,适合改善型需求的购房者。这次青岛市公积金政策的调整也让不少我们原来潜在的客户行动起来,最近几天看房的人不少。”新区一家新建住宅项目工作人员王女士告诉记者。3月25日,记者采访中了解到,青岛近期出台的公积金相关政策调整,涉及住房公积金个人贷款政策以及租赁住房提取公积金有关政策。其中,在使用公积金购买二套住房方面,作出了幅度不小的调整,受到购房者关注。

用公积金买房更方便了

“这几天看到消息说,现在用公积金买房子更方便了,正好跟我们家的买房计划对上了。”说起自己近期准备买房的事,新区市民赵女士告诉记者。“我们家现在住的老房子就是10多年前用公积金贷款买的,现在贷款已经还清了。这不依照原来的政策,现在我们还不能用公积金贷款再次买房。可是现在政策一调整,就可以用这样的方式买了。而且我们咨询过之后还了解到,现在买第二套房子的话,首付也降到了30%。这不近期就准备多看看,决定换一套大一些的住房。”

采访中记者了解到,本次青岛市公积金政策调整,受到了诸多市民关注,尤其是准备用公积金贷款购买二套住房的市民。“本来我们的二套房已经准备好要用商业贷款来买了,结果现在还没买就出来了这个公积金的调整政策,对我们来说简直太及时了,因为等到5月份我们用公积金贷款买房的话,比用普通的商业贷款来买要省下很多。”新区市民张先生告诉记者。

二次公积金贷款购二手房首付30%

近日,青岛市住房公积金个人贷款政策以及租赁住房提取公积金有关政策作出调整,自今年5月1日起实施。据介绍,本次调整包括住房公积金贷款有关政策以及租赁住房提取公积金有关政策。

其中,与市民购房息息相关的内容包括将二次贷款由结清5年方可再次申请,调整为结清2年即可申请;将二次贷款新建住房最高贷款额度由60万元调整为50万元、二手房最高贷款额度由35万元调整为30万元;二次贷同样实行单方缴存为双方缴存60% 的贷款额度限制;二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍;二次贷款利率保持首次贷款利率的1.1倍不变。另外,对二次贷款,根据资金情况实行计划限额管理,超过计划限额的,实行贷款轮候。

采访中记者了解到,本次调整还包括调整二手房住房公积金贷款最低首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40% 和60%,统一调整至30%。同时,首付款比例与房龄挂钩。同时,扩大住房公积金异地贷款范围。将省内异地贷款政策放宽至全国范围,对具有青岛市户籍,在其他城市缴存公积金的职工,可以在青岛使用住房公积金贷款购房。

贴合市民改善住房需求

“从本月23日新的公积金政策发布以来,几天内就有不少市民前来咨询相关问题尤,其是关注公积金贷款买房的具体费用方面。”新区一在售新建住宅项目相关负责人杜女士告诉记者。“因为我们在工作过程中也注意到,准备买房的客户基本上对政策方面的问题都比较感兴趣,因为最近这段时间政策出台得比较多,很多跟市民买房成本都息息相关。现在出台这个公积金政策调整,对市民买房的影响还是比较大的。”

业内人士认为,此次公积金政策调整所带来的影响力度较大。“对于新房来说,这次公积金新政在当前去库存的背景下出台,有着很积极的意义。这样一来,原本潜在的很多购房者就会成为真正的购房者,因为原来可能时机并不成熟,但现在政策的调整正好解决了这部分客户的‘买房障碍’。”新区一连锁房产经纪机构相关工作人员告诉记者。“对于二手房来说影响也不小,尤其是其中提及的公积金贷款购买二套房正好是二手房的情况下,首付比例也是三成,这跟以往相比是很大的一个下降。”

文/图

[房产新政]